PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Gepflegtes, freist. 1-Fam.-Haus in ruhiger Wohnlage von Schwanewede

# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtet. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² auf 2 Wohnebenen. Dabei stehen 3 Zimmer bei folgender Aufteilung zur Verfügung:
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über einen praktischen Windfang, welcher in die geräumige Diele sowie zum Gäste-WC führt. Auf Wunsch der jetztigen Eigentümer wurde eine ebenerdige Dusche im Gäste-WC installiert. Von der Diele erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie die Küche. Die Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, welche ebenfalls den Zugang zum gepflegten Garten bietet. Eine Markise ist vorhanden.
Im Obergeschoss des Hauses stehen der Flur, ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie zwei Zimmer zur Verfügung. Von einem Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Vom Flur aus erreicht man über eine Einschubtreppe den nicht ausgebauten Spitzboden.
Zudem verfügt dieses Haus über einen geräumigen Vollkeller. Hier stehen 4 Kellerräume zur Verfügung, wobei ein Kellerraum derzeit wohnlich ausgebaut wurde. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie zwei Gartenhäuser.

Das zum Objekt gehörende Grundstück ist sehr schön angelegt und bietet mit einer Gesamtgröße von ca. 786 m² sowohl einer Familie, als auch dem Gartenfreund ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.

# Ausstattung
Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2011 beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage und wird durch die Solarthermie unterstützt.
Die Kunststofffenster des Hauses wurden in den Jahren 1998/1999 ausgetauscht und verfügen über eine Isolierverglasung. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiewert von 145,00 kWh (E) aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 786 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
In ruhiger Lage von Schwanewede befindet sich das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus. Von hieraus ist der Marktplatz von Schwanewede mit nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso schnell erreicht wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen. Ebenso ist die Anbindung an die A-27 in Richtung Bremen und Bremerhaven in kurzer Zeit erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 145 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.01.2024
Gültig bis: 2034-01-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 323182