PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Großzügiger Bungalow mit Garage in ruhiger Wohngegend von Osterholz-Scharmbeck!

265.000 €

  • Wohnfläche 143 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 1.200 m²
  • Haustyp Bungalow
  • Etagen 1
  • Baujahr 1973
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

27711 Niedersachsen - Osterholz-Scharmbeck

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1973 auf einem 1.200 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf 4 Zimmern. Der Eingangsbereich des Hauses geht in den offen gestalteten Essbereich über, an welchen die Küche, ausgestattet mit einer älteren Einbauküche, angrenzt. Angrenzend zur Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum zum Verstauen verschiedener Sachen sowie dem Waschmaschinenanschluss. Weiterhin steht hier ein Seitenausgang zur Verfügung.

Der Mittelpunkt des Hauses ist sicherlich der offene Wohnbereich mit großer Fensterfront und freistehendem Kamin mit einer Größe von ca. 57 m². Er grenzt zur einen Seite offen an den Essbereich, zur anderen an den separaten Flurbereich, von welchem zwei Schlafzimmer erreichbar sind. Die beiden Schlafzimmer bieten Größen von 11 m² bzw. 17 m². Das Tageslichtbad aus dem Baujahr ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im vorderen Bereich des Hauses und bietet eine Größe von ca. 11 m². Eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC runden das Platzangebot ab.

Im rechten Gebäudeteil befindet sich neben einem praktischen Abstellraum der Hausanschlussraum nebst Heizungsraum. Der damalige Heizöllagerraum wurde zu einer Werkstatt umgebaut, von welcher man über eine Schiebetür in die Garage gelangt. Der vor der Garage gelegene Carport ermöglicht einen geschützten Zugang zum massiv erstellten Nebengebäude, welches weiteren Stauraum bzw. Platz für eine Werkstatt bietet. Ein von außen zugänglicher Gartengeräteraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Das 1.200 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viele schöne Sitzgelegenheiten. Neben der großen Terrasse vor dem Wohnzimmer, welche teilweise überdacht ist, sind div. Wasserspiele und kleine Teiche angelegt worden. Zur kostengünstigen Gartenbewässerung steht ein Grundwasserbrunnen zur Verfügung.

# Ausstattung
Diese Immobilie ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, welche ca. aus den Jahren 1973 und 1997 stammen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung, aus dem Baujahr 1991. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiewert von 321 kWh (H) aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an. und

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Nutzfläche: ca. 66 m²

# Lagebeschreibung
Der hier angebotene Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Osterholz-Scharmbeck im Ortsteil Heilshorn. Die direkte Umgebung ist geprägt von großen Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Die naturnahe Lage bietet eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Durch die Nähe zur Bundesstraße 6 sind die Zentren von Osterholz-Scharmbeck wie auch von Bremen-Nord schnell erreicht, wo sich auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden. Für den Einkauf zwischendurch befindet sich ein kleiner Nahversorger in direkter Nachbarschaft. Kindergärten und Schulen aller Jahrgangsstufen sind ebenfalls gut erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 321 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.10.2023
Gültig bis: 2033-10-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 323157

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