PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Freistehendes 1-Fam.-Haus mit Garage in ruhiger Lage von Schwanewede-Beckedorf!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Schwanewede. Das im Jahr 2000 erbaute Haus besticht durch seine moderne Bauweise mit Fertigteilen und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 15 m².
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Bei Eintritt erwartet Sie ein großzügiger Dielenbereich, von dem aus alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zugänglich sind. Zur linken Seite befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss und der Heizung. Ein Durchgang führt sowohl von hier als auch vom Wohnzimmer aus auf die gartenseitige Terrasse. Die Küche ist mit einer schlichten, weißen Einbauküche ausgestattet. Abgerundet wird das Wohnangebot auf dieser Etage durch das angrenzende Esszimmer und das Tagelichtbad mit Dusche. Optional lässt sich mit geringem Aufwand die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer entfernen, sodass in diesem Bereich ein großer Raum entsteht.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit Größen von ca. 14 m² und ca. 16 m². Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Die Belichtung erfolgt über das Veluxfenster. Durch die großen, überwiegend bodentiefen, Fenster werden auch die übrigen Zimmer mit viel Licht versorgt. Das Grundstück ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet mit einer Größe von ca. 650 m² ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten. Für Ihren PKW steht Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung.

# Ausstattung
Dieses Haus ist mit Kunststofffenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung aus dem Baujahr 2000 ausgestattet. Es wird über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung ebenfalls aus dem Baujahr 2000 beheizt. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 104,7 kWh (D) aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
In einer grünen Wohnlage von Schwanewede, direkt an der Landesgrenze zu Bremen - hier befindet sich dieses freistehende 1-Familienhaus. Von hieraus sind die Einkaufsmöglichkeiten von Blumenthal, Aumund oder Vegesack schnell erreicht. Ebenso sind die Wege zu Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen unweit entfernt. Wiesen, Felder und Waldflächen grenzen unmittelbar an und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. 2 Reitställe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 104.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2023-07-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 323138