Provisionsfreies Zweifamilienhaus in Fallersleben

Super praktisch aufgeteiltes, freistehendes Zweifamilienhaus in bester Lage im Malerviertel.
In dem vollunterkellerten Haus mit Elektrofußbodenheizung gibt es zwei lichtdurchflutete, abgeschlossene Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss kommt man durch eine Windfangtür in eine schöne Diele, die alle Besucher willkommen heißt. Von hier aus gehen Türen zum Wohnzimmer, der Küche, dem WC und dem hinteren Wohnbereich ab.
Das große Wohnzimmer mit einer Essecke befindet sich direkt neben der großen geräumigen Küche. Von der Essecke u. der Küche kommt man direkt auf die grosszügige Terrasse. Im hinteren Wohntrackt, der nochmals mit einer Zwischentür abgetrennt ist befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer u. ein geräumiges Familienbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Toilette u. Handtuchheitzkörper. Desweiteren befindet sich hier der Zugang zum Keller.

Vor der Windfangtür führt eine helle Marmortreppe in den oberen hellen u. sehr gemütlichen Wohnbereich. Mit Gauben in der Küche und im Schlafzimmer, hat man hier auch unter der Schräge eine bequeme Stehhöhe. Früher haben oben unsere Großeltern gewohnt. Außerhalb der Wohnung oben gibt es noch zwei Zimmer, die wir als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt haben. Küche und Bad sind hier schon einmal renoviert worden. Es gibt in der modernen Küche eine Durchreiche in die Essecke. Hier führt auch eine Balkontür auf den sonnigen Balkon.

Im Keller befindet sich die Garage, ein Partykeller, ein Gäste-WC, eine Waschküche mit Dusche, ein Vorratskeller sowie ein Werkraum. Neben der Waschküche führt die Außentreppe hinterm dem Haus direkt in den Garten mit viel Platz für spielende Kinder, Gartenpartys und zum Wäschetrocknen.

Der Garten ist über die Jahre wunderbar blickdicht zur Straße zugewachsen. Es gibt eine riesige Rasenfläche, neben vielen Sträuchern u. Bäumen, wunderschöne Rosen u. Rhododendron in allen Farben. Rund um das Haus sind alle Wege gepflastert. Vor dem Haus befindet sich weiterhin ein gepflasterter Einstellplatz.

Das Haus ist ideal für eine Großfamilie oder als Zweigenerationenhaus zu nutzen. Auch könnte eine Wohnung vermietet werden. Über eine Falltürtreppe ist der Dachboden zu erreichen. Dieser könnte bei weiterem Platzbedarf ausgebaut werden.
Mit einer Solaranlage auf dem Dach, könnte man sich unabhängig von den Öl- u. Gaspreisen machen, da die Fußbodenheizung mit Strom betrieben wird.
Der Energieausweis liegt vor u. kann gerne eingesehen werden. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 175,4 kWh/(m²·a); Klasse F.