Provisionsfreies individuelles Einfamilienhaus im Kölner Süden

Das attraktive 2 stöckige moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 um das 1.Stockwerk und das Dachgeschoss im Loftcharakter erweitert.

Das ursprüngliche Haus auf dem Jahre 1951 wurde bis auf das Erdgeschoss abgebrochen und das gesamte Haus komplett modernisiert und gedämmt.

Glasfasertechnik für schnelles Internet ist vorhanden

Das Haus ist voll unterkellert

Ein Energieausweis liegt bald vor

Gas-Brennwerttherme mit 300 Liter Solar Wasserspeicher und mit Solaranlage auf der Dachgaube

Die Wände und Decken sind mit Malervlies versehen

Im 1. Obergeschoss sind die alten Holzdielen erhalten, abgeschliffen und geölt

Die Deckenhöhen sind höher als üblich

Fast alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Rollläden versehen

Die Fensterläden sind aus Aluminium und sind nicht nur dekoratives Element sondern voll funktionsfähig

Im loftartigen Dachgeschoss befindet sich ein drehbarer Kaminofen und eine Loggia mit Ausrichtung nach Westen.
Von dort kann man traumhafte Sonnenuntergänge genießen und den Tag ausklingen lassen.
Der komplette Boden ist mit Massivholzdielen aus amerikanischem Walnussholz ausgelegt

Die Dacheindeckung besteht aus Tondachsteinen/Biberschwanz und Aufdachdämmung

Das Haus liegt im ruhigen Stadtteil Köln Immendorf und liegt sehr ruhig in einer Sackgasse.

Die Autobahnanbindung ist sehr gut und in 20 Minuten können Sie die Innenstädte von Köln sowie Bonn erreichen.
Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Wenn unser Haus Ihr ernsthaftes Interesse geweckt hat schreiben Sie uns gerne und ich setze mich dann mit Ihnen in Verbindung bezüglich individueller Besichtigungen.

Da wir unser Haus privat verkaufen möchten fällt keine Maklerprovision an.

Von Anfragen von Maklern bitten wir abzusehen!

Ein Verkaufstermin kann flexibel abgesprochen werden und eventuell können nach Wunsch Möbel übernommen werden.