Teilbares großes GS mit EFH f Bauträger/Investoren in Wernigerode

Selten, großes Grundstück 5050 m² , plus zuzügl. modernisiertem Haus, Doppelgarage und Carport (provisionsfrei von privat).

Großes EF-Haus, mit Einliegerwohnung, imposanter GS-Größe und Beschaffenheit, in sehr guter verkehrsgünstiger Lage, direkt in der bunten Stadt Wernigerode, mit hohem Erholungswert.

Es warten auf sie ein wundervoll angelegter, großer Garten der kaum Wünsche offen lässt, ein freier Blick auf die Stadt - das Schloss bis zum Brocken. Der Ausblick auf den Harz ist traumhaft!

Investoren haben hier die einmalige Gelegenheit in ein interessantes Projekt zu investieren, welches Lebensqualität und Rentabilität ideal kombinieren können.

Sie haben, mit diesem Immobilienangebot die Möglichkeit ein tolles Grundstück zu erwerben welches sich perfekt für ein Bauprojekt eignet und sich als wertvolle Kapitalanlage repräsentiert. Hier lässt sich andererseits ein Wohnkonzept entwickeln, welches Wohnkomfort und finanzielles Entwicklungspotenzial sicher maximieren können.

Das Angebot richtet sich an Bauträger und Kapitalanleger für den Neubau von weiteren Wohnhäusern, Doppelhäusern oder vielleicht einen Wohnpark für „Altersgerechtes Wohnen“ oder Ferienhäusern. Von den hier angebotenen 5050m² Grundstück könnten mindestens
weitere 4500m² bebaut werden. Weiter bietet es sich auch an das Grundstück in mehrere kleine Grundstücke zu teilen.

Bebaubarkeit:
Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstücks können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstücks generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstücks beim Bauamt zu erkundigen.

Das Grundstück muss auch nicht weiter bebaut werden.

Es kann, für private Interessenten, wunderbar auch nur zu
reinen Wohnzwecken weiter genutzt werden.
Vielleicht einem raumfüllenden Hobby!? Vieles wäre möglich.

Haus:
- 1 große Wohnung (plus große Einliegerwohnung)
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Einbauküche
- Terrasse
- großer beheizbarer Keller
- Doppelgarage und Carport
- voll erschlossen

Grundstück: 5050 m²

Primärenergieträger: Gas

Energieausweis: kann bei Hausbesichtigung vorgelegt werden

Lage:
In wunderschöner Stadtrandlage und doch zentral gelegene, befindet sich das hier angebotene besonders große Wohngrundstück mit dem gepflegten großen Einfamilienhaus, in der bunten und schönen Stadt Wernigerode.
Geboten werden 225m² Wohnfläche, mit viel Platz für eine oder zwei Familien (oder Privat + Gewerbe).

Es warten auf sie ein wundervoll angelegter, großer Garten der kaum Wünsche offen lässt, ein schöner Blick auf die Stadt, das Schloss bis zum Brocken. Der Ausblick auf den Harz ist einfach traumhaft!

Das Haus wurde in den letzten Jahren gepflegt und modernisiert. Die Wohnfläche verteilt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus wird als großes Einfamilienhaus genutzt und könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der besonders große, schön angelegte, parkähnliche Garten hat einen außergewöhnlich hohen Erholungswert, auch durch die selten schöne Lage des Grundstückes und den freien Blick.

In der Nähe befinden sich Verbrauchermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kitas, Banken und Buslinien.
Die Verkehrsanbindungen sind fußläufig zu erreichen.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die
potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können.
Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit zuvor bonitätsgeprüften
Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Bitte beachten!!!
Wir behalten uns hiermit vor, nur auf erkennbar ernstgemeinte
und interessante Angebote, mit vollständiger Namensangabe
und vollständiger Anschrift und E-Mail Adresse, von solventen
Interessenten, wie Bauträgern oder Privatleuten, zu antworten.