Haus für 1 bis 3 Familien. Gemütliche Veranda, Blick auf Brocken.

385.000 € VB

  • Wohnfläche 230 m²
  • Zimmer 10
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 529 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1938
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

38855 Sachsen-Anhalt - Wernigerode

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1938 in Massivbauweise errichtet und ca. 1993 umfangreich saniert. Zudem wurde das Dach angehoben und mit einem großen Giebel versehen. Dieser bietet einen hervorragenden Blick auf den Brocken. Im weiteren Verlauf wurden u.a. Bäder, Türen und Bodenbeläge erneuert. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller gibt es einen Waschraum mit Strom- und Wasserzählern für jede Wohneinheit.
Das Haus ist z.Zt. als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten konzipiert, kann aber auch als Zwei- oder Einfamilienhaus genutzt werden. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Hasserode von Wernigerode in der Nähe des Hasseröder Ferienparks und damit in einer der besten Lagen von Wernigerode. Die Autobahnanbindung ist schnell erreicht, die Innenstadt in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Fußläufig gelangen Sie in 10 Minuten zum nächsten Wald, der optimale Möglichkeiten zur Naherholung bietet.
Zur Straße präsentiert sich das Haus mit einem schmiedeeisernen Zaun mit einer Tür für den Zugang für Fußgänger zum Haus sowie einem zweiflügeligen Tor für die Einfahrt zu den 3 PKW-Stellplätzen. Diese sind hintereinander angeordnet. Die Haustür ist in Handarbeit aus massivem Holz gefertigt. Dahinter liegt das Treppenhaus, das mit Teppichboden ausgelegt ist. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. OG verfügen zusätzlich über einen gemütlichen Standerker, während im 2. OG ein großzügiger Dachgiebel einen wunderbaren Blick zum Brocken ermöglicht. Die Außenwände sind mit einer aufwändigen Außenisolierung versehen, das Dach verfügt über eine hochwertige Innenisolierung, die Treppenhauswand ist ebenfalls isoliert. Alle Fenster, auch im Keller, sind Doppelglas-Isolierfenster. Die Böden in den Wohnungen sind überwiegend in Laminat oder Fliesen ausgelegt. Die Küchenmöbel im Erdgeschoss gehören zum Haus. Das Badezimmer im 1. OG ist behindertengerecht ausgebaut.
Im Garten hinter dem Haus befindet sich ein Pavillon, der aufwändig in Massivbauweise aus Holz gefertigt wurde. Für Gartengeräte gibt es ein Gartenhaus aus Holz.

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