Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Bungalow und Garten

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ein historisches Fachwerkhaus, das im Jahr 1900 errichtet wurde. Das Haus wurde stetig saniert und renoviert. Das Gebäude besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von 240 m² verteilen.

Der Bungalow mit einer Wohnfläche von 60 m² wurde 1970 erbaut und im Jahr 2009 saniert. Er besticht durch zeitgemäße Annehmlichkeiten und verfügt über einen eigenen Garten, der als zusätzlicher Freiraum für die Bewohner dient.

Die Immobilie ist aktuell voll vermietet. Einige der Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus weisen einen Renovierungsbedarf auf, was Potenzial für individuelle Wertsteigerung und Modernisierung bietet.

Die genauen Angaben zu den Sanierungs- und Renovierungsjahren, sowie weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

# Ausstattung
Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900
Sanierung: Ab 2007 fortlaufend
Denkmalgeschützt
Fortlaufende Sanierungsmaßnahmen seit 2007
Teilweise renovierungsbedürftige Wohnungen

Bungalow

Baujahr: 1970
Sanierung: 2009
Wohnfläche: 60m²
Garten

Zentrale Lage in Wernigerode

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
Vermietbare Fläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage in Wernigerode macht diese Immobilie besonders attraktiv. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, was einen hohen Wohnkomfort und eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 43150106-044433