Provisionsfrei - Mehrfamilienhaus von Privat

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im begehrten Bremer Stadtteil Hastedt. Der Garten sowie die großzügigen Dachterrassen sind zur Südwest-Seite ausgerichtet.

Das Haus besteht insgesamt aus vier Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:

Souterrain: gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Erdgeschoss: sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Hochglanz-Einbauküche, einem Vollbad, einem Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen. Die offene Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich mit Zugang zum Garten.

1. OG: eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Vollbad. Vom Schlafzimmer sowie Küche gelangen Sie auf die wunderschöne, große Terrasse.

Dachgeschoss: großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Vollbad.
Über die Küche gelangen Sie auf die große Dachterrasse.

Ausstattung: Garage, Außenrollläden (ganzes Haus), Geräteschuppen im Garten, Kamin (EG), diverse Modernisierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. Eine neue Gasheizung wurde im Herbst 2023 eingebaut.

Das ruhige Umfeld, von Reihenhäusern geprägten Straße mit erstklassiger Infrastruktur machen diese Immobilie so attraktiv. Nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen. Den Autobahnzubringer Hemelingen der A1 erreichen Sie in 5 Autominuten. Für Spaziergänge bietet sich die schöne Umgebung beim Weserwehr an.

Aufgrund der guten Lage und des Neubaus vom Bahnhof "Föhrenstraße" bietet das Objekt einen attraktiven Wertzuwachs. Aktuell liegt die Jahres-Nettokaltmiete bei 24.240,- Euro.

Energie gültig bis 22.12.2031 (vor neuer Heizung):
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 128 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D