Produktions- und Lagerhalle + Bürogebäude und großer Außenfläche

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Autobahn A623 ist gerade einmal zwei Minuten entfernt.
Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet, was eine Vielzahl von gewerblichen und industriellen Aktivitäten ermöglicht.


Die Hauptattraktion dieser Immobilie ist eine geräumige Produktionshalle inklusive Büroräume mit einer Gesamtfläche von knapp über 1000 Quadratmetern.
Die Halle bietet nicht nur ausreichend Platz für Produktionsaktivitäten, sondern verfügt auch über einen großzügigen Lagerbereich, der sich ideal für die Lagerung von Waren oder Rohstoffen eignet.
Das Bürogebäude bietet zusätzliche Arbeitsfläche und Raum für administrative Aufgaben. Die Bürofläche ist funktional gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für ein effizientes Arbeitsumfeld.
Die Deckenhöhe ermöglicht eine vielfältige Nutzung der Räumlichkeiten und bietet genügend Platz für große Maschinen oder Stapelregale.
Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre in der Halle und den Büros.
Die Immobilie verfügt über einen bequemen Zugang für Lastwagen und Lieferfahrzeuge, was den Transport von Materialien und Produkten erleichtert.


Ein leistungsstarker Starkstromanschluss ist vorhanden und ermöglicht den Betrieb schwerer Maschinen und Produktionsanlagen.
Das Gelände ist sicher eingezäunt, was einen sicheren 24-Stunden-Betrieb ermöglicht.
Die Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und kann an individuelle Anforderungen angepasst werden.


Das Grundstück umfasst insgesamt 4000 Quadratmeter, was ausreichend Platz für zukünftige Erweiterungen oder Zusatznutzungen bietet.
Bereits jetzt generiert diese Immobilie zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung von Stellplätzen, Garagen und Parkplätzen an die Mitarbeiter der benachbarten Firmen.
Die hohe Nachfrage nach Stellplätzen und Parkmöglichkeiten in der Umgebung machen dies zu einer lukrativen Einnahmequelle, die die Rentabilität der Investition weiter steigert.


Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf bereit.


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