PREISREDUZIERUNG - Energetisch optimiertes EFH / ZFH in ruhiger und zentrumsnaher Lage
359.000 €
- Wohnfläche 300 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 629 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1967
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in Meppen im Ortsteil Esterfeld. Die kurzen Wege zur Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die doch ruhige Lage am Rande eines Waldgebietes machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Haus verfügt über großen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Die abgeschlossene Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad, die geräumige Küche, den HWR/Abstellraum, das Wohn-/Esszimmer mit Ofenanschluss und Zugang zur Terrasse mit Markise und den Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien wie Grillabende oder einfach nur zum Entspannen.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohneinheit im Obergeschoss und Dachgeschoss. Hier warten auf die neuen Eigentümer der Flur, zwei Schlafzimmern, die Küche mit kleinem Abstellraum, dem Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne und das große Wohn-/Esszimmer mit einem wasserführenden Ofen. Von hier gelangen Sie über den Balkon auf die große Dachterrasse, die sich auf der Doppelgarage befindet. Diese bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Sonnenliegen und sogar einen Grillbereich.
Das Dachgeschoss, welches Sie über eine Echtholztreppe erreichen, wurden in 2006 um zwei große Schlafzimmer und ein Bad erweitert.
Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1967 mit umfangreichen Renovierungsarbeiten in 2006 (insbesondere auch energetisch) bietet seinen Bewohnern ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die Dachterrasse und der Garten sind zusätzliche Highlights und runden dieses Angebot ab.
# Ausstattung
- 2022 neue Heizungsanlage
- Solaranlage
- wasserführender / heizungsunterstützender Ofen
- Glasfaseranschluss
- Hauswasserwerk
Maßnahmen in 2006:
- Dachausbau inkl. neuem Bad im Dachgeschoss
- Dämmung des Daches (ca. 150-200 mm)
- Erneuerung der Fenster im gesamten Haus
- Hohlschichtdämmung
- Bad im Erdgeschoss erneuert
2008 Bad im Obergeschoss erneuert
die vorhandenen Küchen sind mit Markengeräten ausgestattet und verbleiben im Haus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.196,67 €
Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 629 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-06-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 4064
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Emsländische Volksbank eG
Lookenstraße 18 - 20
49808 Lingen (Ems)
Tel.: 0591 9135-0
Fax: 0591 9135-99999
E-Mail: info@elvb.de
Vertreten durch den Vorstand:
Jürgen Hölscher, Klaus Krömer, Carsten Schmees
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Dr. Gerd Partmann
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
Gen-Register 100006
Registergericht:
Amtsgericht Osnabrück
Sitz der Genossenschaft:
Lingen Ems
Umsatzsteuer-ID:
DE117332450
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Emsländische Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genossenschaftsverband Weser-Ems e.V. mit Sitz in Oldenburg, erreichbar unter www.gvweser-ems.de.
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registrierungsnummer: D-R946-SFKKG-70
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@elvb.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Sebastian Roosmann (Anschrift siehe Anbieter)
Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung
https://www.elvb.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen/streitbeilegungsverfahren-mit-ombudsmannverfahren.html