1-2 Familienhaus in ruhiger und zentraler Lage mit erheblicher Ausbaumöglichkeit in Meppen-Kuhweide

# Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Haus erstreckt sich über eine mögliche Wohnfläche von etwa 220 Quadratmetern. Es besitzt einen überdachten Eingangsbereich und ausreichend Fenster, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Der Eingangsbereich ist geräumig und führt zu einem einladenden Foyer.

Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Wohnbereiche. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Unterhaltung und Entspannung. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Essbereich, der Platz für große Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden bietet. Die Küche ist zeitlos modern und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie verfügt über viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche.

Neben zwei Schlafzimmern verfügt das Erdgeschoss über ein Bad mit Wanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Eine Treppe führt in das abgeschlossene Obergeschoss des Hauses, welches erhebliche Ausbaumöglichkeiten bietet. Es kann als zusätzlicher Wohnraum zur Vermietung oder beispielsweise als weitere Schlafzimmer, Spielzimmer, Fitnessbereich oder Hobbyraum genutzt werden. Die offene Gestaltung ermöglicht es den Bewohnern, diesen Raum nach ihren eigenen Vorstellungen anzupassen und zu gestalten.

Das Haus verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich, der viel Stauraum und Platz für eine Waschküche, Sauna, einen Weinkeller oder einen zusätzlichen Hobbyraum bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, um Fahrzeuge sicher und geschützt unterzubringen.

Die Terrasse und der Garten laden zum spielen aber auch zum relaxen ein.

Freuen Sie sich auf ein ruhiges und zentrales Wohnen mit viel Platz für die Familie.

# Ausstattung
- Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern, großem Wohn-/Esszimmer und Terrasse/Garten
- Ausbaumöglichkeiten (Estrich bereits verlegt) im abgeschlossenen Obergeschoss
- ruhige aber doch stadtnahe Lage
- voll unterkellert

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.768,18 €

Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 596 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-06-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4073