Attraktives Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Garten

339.000 €

  • Wohnfläche 240 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 1.246 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1963
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Einliegerwohnung

Standort

49744 Niedersachsen - Geeste

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, und doch ist es nicht weit zum Ortskern.

Das zeitlos gebaute Wohnhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und im Jahr 1991 umfassend renoviert. (z.B. neuer Verblender, neue Dacheindeckung) Die Renovierung umfasste nicht nur die energetische Optimierung der bestehenden Wohneinheit, sondern auch den Neubau einer zweiten, zeitgemäßen Wohneinheit im gleichen Jahr.

Wohneinheit 1: (ca. 145 qm)
Die Grundstruktur ist solide, und durch eine zeitgemäße, notwendige Renovierung können Sie Ihr Traumdomizil auf zwei Ebenen gestalten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen einzubringen und das Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu formen.

Wohneinheit 2: (ca. 95 qm)
Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss wurde 1991 neu erbaut und spiegelt zeitgemäßes Wohnen wider. Die Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine behagliche Wohnumgebung. Der Balkon ermöglicht einen herrlichen Ausblick in den Garten und lässt viel Tageslicht herein.

Das Wohnhaus ist auf einem großzügigen Grundstück erbaut, das viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Spiel und Entspannung. Eine Gartenhütte, inklusive Toilette, vervollständigt das Anwesen.

Dieses Haus bietet nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch die Flexibilität von zwei Wohneinheiten. Die gelungene Kombination aus gewachsenem Charme und modernem Komfort macht dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine grüne Umgebung legen.

# Ausstattung
- Zwei Wohneinheiten für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Renovierung im Jahr 1991 sichert zeitgemäßen Wohnkomfort
- Großes Grundstück mit gepflegtem Garten
- Gartenhütte inklusive Toilette für zusätzlichen Komfort
- Garage und Carport
- Wohneinheit 1 mit Elektroheizung (z.T. Nachtspeicher)
- Wohneinheit 2 mit Gasheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.412,50 €

Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1246 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-11-26
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4151

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