Preis deutlich gesenkt-KfW 55--NEUwertige DHH-Energiewerte und Ausstattung-TOP, Doppelcarport, überdachte Terrasse + TRAUMgarten
430.000 €
- Wohnfläche 133,95 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 428 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2019
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese KfW55-Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage im schönen Stadtgebiet von Verden-Hutbergen unweit der Verdener Innenstadt. Ausgestattet mit neuester Technik wie z.B. die Gas-Heizung mit Solarunterstützung = TOP-Energiewerte ! Es besticht durch einen sehr gelungenen Grundriss mit viel Platz und großer, überdachter Sonnenterrasse sowie einem TRAUMgrundstück.
Freuen Sie sich auf insgesamt fünf großzügige Zimmer, eine helle, offene und funktionale Einbauküche mit Tresen und Sitzmöglichkeit, auf einen großen & hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und den großen Garten. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe plus Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein Glasfaseranschluss für schnellstes Internet wird bereits im Haus genutzt. Eine Ausbaureserve von ca. 20qm ist im Dach noch vorhanden. Zwei PKW-Stellplätze unter dem Doppel-Carport sind vorhanden. Und vieles, vieles mehr...
XXX ---Einfach Einziehen und Wohlfühlen.---XXX
Die Dinge des täglichen Bedarfes, wie z.B. Ärzte, Apotheke, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. sind in Verden zahlreich vorhanden.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Diese NEUwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen:
- 428qm Traumgrundstück
- ca. 134qm Wohnfläche und ca. 54qm Nutzfläche in ruhiger TOP-Lage
- Baujahr 2020
- TOP-Energiewerte KfW55-Haus
- 5 großzügige Zimmer
- Einbauküche mit Markengeräten & Sitzmöglichkeit
- Büro/ Gästezimmer
- Glasfaseranschluss im Haus (LAN-Dosen in allen Räumen)
- Modernes Dusch-Wannenbad im OG
- Schlafzimmer + Ankleideraum
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Große Sonnenterrasse ( hochwertige Überdachung aus Aluminium und Glas mit Licht und Beschattungsmöglichkeit )
- Heizung: GAS-Brennwertgerät (Fußbodenheizung) mit Solarunterstützung
- 3-fach Verglasung
- Rolläden
- 2 Geräteschuppen
- Doppelcarport
- Hochbeete aus Stein
- Pergola (weiterer Sonnenplatz)
- Ausbaureserve im Dach von ca. 20qm noch vorhanden
- Fußböden: Fliesen, Vinyl
- und vieles mehr
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 428 m²
Nutzfläche: ca. 54 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Verden beherbergt ca. 28.000 Menschen und liegt mitten in Niedersachsen. Die Immobilie befindet sich unweit des Zentrums und der Fußgängerzone mit schönem Blick ins Grüne.
Verden ist durch den tollen Stadtkern eine wirklich attraktive Stadt zum Wohlfühlen. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, kuschelige Cafés und Kneipen.
Neben vielen Geschäften, findet auch mehrmals in der Woche der traditionelle Markt statt.
Die Nähe zur Aller und dem Allerpark lockt viele Menschen an und bietet Möglichkeiten für Erholung und für Ausflüge mit den Kindern. Ob Radtour, Bootstour oder ein Spaziergang, es ist immer was los in Verden.
Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. So befinden sich im direkten Umkreis auch Apotheken, Ärzte usw.
Kindergärten und Schule sind in sehr guter, erreichbarer Entfernung angesiedelt und tragen zur Familienfreundlichkeit bei.
Innerhalb von wenigen Metern erreichen Sie außerdem die nächste Bushaltestelle. Auch die Autobahn 27 befindet sich in komfortabler Reichweite.
Die wunderschöne Reiterstadt ist ein idyllischer Ort. Durch die schnelle Erreichbarkeit von Bremen, Hannover, Hamburg, sowie Nord- und Ostsee in absolut attraktiver Lage.
Alles Wissenswerte über Verden finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Verden_(Aller)
https://www.verden.de/startseite/Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km
Gymnasium 1,7 km
Flughafen 6,6 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 4,2 km
Bus 0,7 km
Gaststaetten 1,3 km
Zentrum 2,8 km
Hauptschule 2,7 km
# Sonstiges
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch
Festnetz 04202 50 61 550 oder Mobil 0172 99 0172 5
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-02-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-236
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Markus Keusch
Immobilien- und Finanzierungsmakler IHK
Tieferweg 4
28832 Achim
Kontakt
Telefon: 04202 95 199 72
Mobil: 0172 99 0172 5
E-Mail: kontakt@immobilien-keusch.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
keine
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO
Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
Verantwortlich i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV
Markus Keusch, Anschrift s.o.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Meine E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung / Universalschlichtungsstelle
ich bin nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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