Prächtiges Wohn-Atelierhaus im Naturpark Kellerwald - Edersee,

MODERNE HAUSTECHNIK - HOSTORISCHE ARCHITEKTUR -
WELTNATURERBE.....
Das große, historische Fachwerkgebäude ( "Die Ahrendtsche Scheune" Baujahr 1837 ) wurde mit nachhaltigen, hochwertigen Materialien und moderner Haustechnik stilsicher zum Wohn-Atelierhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ausgebaut.

Kostenaufwand: 1.500.000 €
Fertigstellung : 2017

64 Eichenholz-Isolierglasfenster bringen Licht in jeden Raum. Große Fernstertüren eröffnen herrliche Ausblicke in die umgebende Wald- und Berglandschaft, die unverbaubar bis an das Hausgrundstück reicht.

Die üppige Raumhöhe von 3,00 m im Erdgeschoss und 2,70 m
im Obergeschoss überschreitet deutlich die Raumhöhe üblicher Fachwerkhäuser. Ein Zwerchhaus teilt das Gebäude in einen Nord- und einen Südflügel. Auf 40qm Grundfläche wurde hier ein geräumiges, helles Treppenhaus geschaffen, das vom Keller bis zum Dachboden reicht. Bei Bedarf ist noch Platz für einen Fahrstuhl.

Der teilverglaste Haupteingang ( das ehemalige Scheunentor ) öffnet sich in den 4,20 m hohen Eingangsbereich und führt über einen breite Treppe mit sechs Stufen ins Erdgeschoss zum 80qm großen Atelier im Nordflügel und zum Wohn/Essbereich im Südflügel. Dort bietet die Oberlicht-Diele Raum für Garderoben und Zugang zum Gästezimmer, zum Keller, zum Gäste-Tageslichtbad und zu einem großen Wohnraum mit offener Küche, der sich durch eine Fenstertür zur 65qm Süd-Terrasse öffnet. Die Terrasse und das Ergeschoss sind rollstuhlgerecht auch über eine flache Rampe zu erreichen.

Im Obergeschoss befindet sich auf der Norseite das zweite 80qm große, helle Atelier. Beide Ateliers verfügen über alle haustechnischen Anschlüsse und können bei Bedarf als Büro- oder Wohnfläche genutzt werden. Gegenüber liegt der Schlaf/Wohnbereich mit Oberlicht-Diele, zwei Schlafzimmern, sehr schönem Tagelslichtbad und einem großen Wohnraum mit Fenstertüren zum Süd-Balkon
und weitem Blick in den Kellerwald.

Das gesamt Gebäude ist bis zum Boden des Dachgeschosses aufwändig und effektiv mit ökologisch wertvollen Materialien wie Lehm- und Silikatputz und Steinwolle von innen wärmegedämmt. Deshalb werden für das große Haus lediglich ca. 12 Tonnen Pellets pro Jahr verbraucht.

Das Kellergeschoss mit seinen gewaltigen Natursteinmauern wird von einer durchgehenden Stahlbetondecke überspannt. Es it vollkommen trocken. Dort finden sich ein Vorratskeller, die Waschküche, die zentralen Elektrik- und Netzkabel-Anschlüsse, ein Archivraum das 6-TonnenPelletlager, die 50KW-Pellet-Heizung mit großem Warmwasserspeicher und ein Werkstattbereich.
Durch den Keller gelangt man direkt in die 60qm große Garage
und von dort umgekehrt auch trockenen Fußes ins Haus.

Das große durchgehende Dachgeschoss befindet sich noch
im Rohbau-Zustand. Alle haustechnischen Anschlüsse
für einen möglichen Ausbau sind bereits installiert.

Das Hausgrundstück ist liebevoll bepflanzt: Ziersträucher, Rosen und ein Nußbaum vor dem Haus, Steinobst-, Quitten- und ein Birnbaum hinter dem Haus, eine Weinrebe rankt zur Terrasse hoch.
Das nach Süden liegende Teilgrundstück wird zum Bach hin von üppigen Haselnußsträucher, großen Weidenbäumen und einem kleinen Staudengarten begrenzt, dazwischen bieten ein Carport und ein Stellplatz Parkmöglichkeiten. Eine 6000-Liter-Zisterne sorgt für ausreichenden Bewässerungsvorrat.

Die wenig befahrene Kellerwaldstraße ist verkehrsberuhigt. Der kleine Luftkurort Bergfreiheit, auch als "Schneewittchendorf" bekannt, wird von einem sanften Wander-Tourismus belebt. Eine beliebte Dorfgaststätte, einige Ferienwohnungen und ein kleines Landhotel versorgen die Gäste.

Das 12 km entfernte Zentrum von Bad Wildungen ist tagsüber mit stündlich verkehrenden Bussen und Anrufsammeltaxis zu erreichen.
Der kleine Kurort Bad Zwesten ist nur 6 km entfenrt.

Autobahnanschluss Borken ( A 49 ) : 10 km
Kassel ( Intercity.Bahnhof, Flughafen ): 45 km
Marburg: 45 km
Frankfurt: 45 km


Der Verkauf erfolgt in Eigentümergemeinschaft mit der Heimkapital Verwaltungs GmbH.