Renditestarke Denkmalimmobilie: Ideal zur Vermietung oder als Monteurs Unterkunft

Eckdaten im Überblick:

* Einfamilienhaus
* Baujahr: 1850
* Bauweise: Fachwerk
* ca. 166 m² Grundstück
* ca. 197 m² Wohn- Nutzfläche
* Etagen: 2
* 7 Zimmer
* 2 Küchen
* 3 Bäder
* 1 Gäste WC
* Naturnah
* wesentlicher Energieträger: Heizöl

Dieses denkmalgeschützte Kleinod wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert und bietet nun vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein gemütliches Zuhause.

Das Haus wurde in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was es ideal für Handwerker, Reisende oder auch als Mehrgenerationenhaus macht.

Jede Einheit bietet dabei Privatsphäre und Komfort, während der einzigartige Charme des historischen Gebäudes vollständig erhalten bleibt.

Im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den 90er Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen.

1995 wurden viele Fenster erneuert sowie sämtliche Wasser- und Elektroleitungen ausgetauscht. 1996 wurde die Ölheizung erneuert

Zuletzt wurden 2010 die Bäder stilvoll modernisiert und bieten seitdem zeitgemäßen Komfort.

Dieses charmante Fachwerkhaus ist bereit für neue Bewohner, die das Besondere suchen und den Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort schätzen.

LAGE

Diese charmante Immobilie befindet sich in Fritzlar-Züschen, idyllisch im historischen Ortskern gelegen.

Hier genießen Sie die Ruhe eines kleinen Dorfes, fernab von Durchgangsverkehr, da sich dieses Wohngebiet durch viele kleine Straßen auszeichnet.

Direkt gegenüber liegt ein schöner Spielplatz, der sich in unmittelbarer Sichtweite befindet.

Ein prägnantes Wahrzeichen von Fritzlar-Züschen ist die Gravensburg, deren historische Silhouette das Ortsbild mitprägt.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, und die Bundesstraße 450 verläuft unweit von Züschen. Sie bietet eine gute Anbindung an andere Städte und Gemeinden in der Region, darunter das nahegelegene Fritzlar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Fritzlar ist gut erreichbar und bietet weitere Infrastruktur.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.