PHI AACHEN - Modernes 6-Zimmer-Wohnglück mit Doppelgarage in beliebter Lage von Stolberg-Mausbach!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-modernes-6-zimmer-wohnglueck-mit-doppelgarage-in-beliebter-lage-von-stolberg-mausbach/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- umfassend modernisiert
- klassisches Familienhaus
- moderne Gesamtausstattung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- schicke Einbauküche
- modernes Tageslicht-Bad mit Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Wohnambiente
- große und sonnige Terrasse
- Weitblick-Balkon
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- geräumiger Vollkeller
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Ölzentralheizung
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 2.886,29 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 222,41 m²
Grundstücksfläche: ca. 436 m²
Kellerfläche: ca. 63 m²
Vermietbare Fläche: ca. 152,41 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,40
Dist. Grundschule (km): 0,37
Dist. Gymnasium (km): 4,17
Dist. Gesamtschule (km): 0,55
Dist. Park- / Grünfläche (km): 0,12
Dist. Bus(km): 0,13
Dist. Autobahn (km): 7,64

Mausbach ist ein Stadtteil von Stolberg im Rheinland und beheimatet etwa 4.594 Einwohner. Der Stadtteil umfasst wiederum drei Ortsteile: Diepenlinchen, Fleuth und Krewinkel.

Wer ruhig und naturnah wohnen möchte, ist in Mausbach genau richtig. Das an den Stadtteil angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der Staudamm der Wehebachtalsperre.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Grundschule und eine Gesamtschule befinden sich vor Ort. Die übrigen Stadtteile Stolbergs, ebenso wie umliegende Städte sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen: Mausbach wird von drei Buslinien angefahren, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Stolberg. Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten sind Eschweiler West (A4) und Aachen Brand (A44).Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,5 km
Gymnasium 4,2 km
Flughafen 1,2 km
Fernbahnhof 3,6 km
Autobahn 7,6 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,5 km
Hauptschule 11,5 km

# Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-10-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ZJ778