PHI AACHEN - Freistehendes 6-Zimmer-Familienglück mit Garage in ruhiger Lage von Langerwehe-Schlich!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehendes-6-zimmer-familienglueck-mit-garage-in-ruhiger-lage-von-langerwehe-schlich/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- beliebte und ruhige Wohnlage
- klassisches Familienhaus
- freistehende Wohnimmobilie
- beständige Klinkerfassade
- zwei Balkone
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- große Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- praktisches Gartenhaus
- geräumiger Vollkeller
- vier Schlafzimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- Tageslicht-Bad
- Gäste-WC mit Tageslicht
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.946,03 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 201,77 m²
Grundstücksfläche: ca. 473 m²
Nutzfläche: ca. 83 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Naturkita Wildschweinbande e.V. (km): 0,65
Dist. Grundschule (km): 0,49
Dist. Gymnasium (km): 5,70
Dist. Gesamtschule (km): 4,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,19
Dist. Autobahn (km): 4,22

Die Gemeinde Langerwehe mit 14.000 Einwohnern liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln innerhalb des Naturparks Nordeifel und des Erholungsgebietes Dürener-Rur-Eifel. Ein gutes infrastrukturelles Angebot wie die direkte Autobahnanbindung und der Bahnhof sowie die schulischen und sportlichen Einrichtungen machen die Gemeinde Langerwehe besonders attraktiv für Familien. In Langerwehe gibt es neben den zwei Grundschulen die Europaschule Gesamtschule Langerwehe und sechs Kindergärten. Der breit gefächerte Branchenmix neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs umfasst zudem Gewerbe sowie Dienstleistungsbetriebe. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Langerwehe, besonders für Naturliebhaber, vielfältig: ob Spaziergänge im Meroder Wald, Wanderungen zur Laufenburg oder Radtouren durch Felder und Wiesen. Die Töpfergemeinde Langerwehe ist bekannt für seine Töpferwaren und verschiedene sehenswerte historische Baudenkmäler.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 5,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,4 km
Gymnasium 5,7 km
Flughafen 8,9 km
Fernbahnhof 4 km
Autobahn 4,2 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,9 km
Hauptschule 6,5 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 308.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WO126