PHI AACHEN - Anlageobjekt! Gut vermietetes 3-Parteien-Haus mit Garten und Stellplätzen in Merzenich!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlageobjekt-gut-vermietetes-3-parteien-haus-mit-garten-und-stellplaetzen-in-merzenich/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- drei Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen liegen zwischen 63m² und 75 m²
- großzügige Terrasse
- großzügiger Gemeinschaftsgarten
- Gaszentralheizung
- geräumiger Vollkeller
- drei PKW-Stellplätze am Gebäude
- und vieles mehr

Kaufpreis pro m²: 1.979,70 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 202 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,23
Dist. Grundschule (km): 0,44
Dist. Gymnasium (km): 3,13
Dist. Gesamtschule (km): 2,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,02
Dist. Autobahn (km): 2,02

Die Gemeinde Merzenich liegt in Nordrhein-Westfalen genau mittig zwischen Aachen und Köln und gehört zum Kreis Düren am nördlichen Rand der Eifel. Die Ortsteile Merzenich, Girbelsrath, Golzheim und der von der Umsiedlung betroffene Ort Morschenich gehören zur Gemeinde. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Gemeinde verfügt über ein gutes infrastrukturelles Angebot mit einer S-Bahnanbindung, einem eigenen Autobahnanschluss sowie einer guten Busverbindung. Schulische und sportliche Einrichtungen machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. In Merzenich sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Gesamtschule zu finden. Darüber hinaus werden verschiedenste Möglichkeiten geboten, in Vereinen aktiv zu werden, was Merzenich zu einem sehr beliebten Wohnort macht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 3,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,6 km
Gymnasium 3,1 km
Flughafen 5,7 km
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 2 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0,3 km
Hauptschule 4,5 km

# Sonstiges
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# Energie
Letzte Modernisierung: 2022 - DG-Wohnung komplett saniert

Anbieter-Objekt-ID: BR451