Penthouse-Feeling! Freie 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit schöner Aussicht in Nürnberg-Langwasser
410.000 €
- Wohnfläche 112,09 m²
- Zimmer 2,5
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in der 6. und 7. Etage einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre ca. 1974. Die Wohnung erreichen Sie natürlich bequem mit dem Aufzug.
Von Ihrer großen Süd-Terrasse haben Sie einen schönen Blick über die Dächer Nürnbergs. Es stehen Ihnen auf ca. 112 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, ein Abstellraum und eine Terrasse zur Verfügung. Auch ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Selbstverständlich gehört zum Angebot ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung ist frei und geräumt.
Das aktuelle Wohngeld beträgt monatlich ca. 448 EUR inkl. Heizung, Rücklagen, Wasser, etc..
Der Rücklagenstand beträgt zum 31.12.2022 ca. 120.500 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 04/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keine Haftung.
Haben wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie geweckt? Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer persönlichen Besichtigung der Wohnung überzeugen.
Beachten Sie bitte, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir Ihre kompletten Adressdaten übermittelt bekommen.
Es versteht sich von selbst, dass wir diskrete Einzelbesichtigungen durchführen. Schreiben Sie einfach eine Mail an edmund.galeitzkeplanethome.com.
Auch bei der Finanzierung sind wir gerne für Sie Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Langwasser, welcher sich ca. 6 km südlich vom Stadtzentrum Nürnberg befindet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie in der näheren Umgebung.
Durch die U-Bahn-Anbindung sind Sie sehr gut an den ÖPNV angeschlossen und erreichen z. B. den Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.09.2018
Gültig bis: 2028-09-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 190965
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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