Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Fürth zur Kapitalanlage
339.000 €
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1907
- Hausgeld 386 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese denkmalgeschützte 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca.1907 in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Parteien in der Fürther Südstadt erbaut.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht mit hellen Räumen, die mit Laminat und Fliesen das Gesamtbild abrunden.
Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, Flur und drei Schlafzimmer. Zwei Balkone bieten Erholung an sonnigen Tagen.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.
Die Wohnung, samt Anlagentechnik, wurde ca. zwischen 2000 und 2005 liebevoll saniert.
Die Wohnung ist seit längerem vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 11.280 EUR p. a., das Hausgeld beträgt ca. 386 EUR p. m.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 04/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Bei weiteren Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahe Lage von Fürth.
Alle Geschäfte des täglichen sind Bedarfs sind in Laufnähe und somit schnell erreichbar.
Die U-Bahn, Busse sowie auch Bahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Somit stellt die Immobilie eine ideale Kapitalanlage dar.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 291059
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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