Neuwertige Stadtvilla mit gehobener Ausstattung und Wärmenpumpe

Zum Verkauf steht diese hochwertig ausgestattete Stadtvilla in Weyhausen. Dieses Objekt wurde 2019 in massiv Bauweise erbaut und verfügt über ca. 200qm Wohn- bzw Nutzfläche auf einem 665qm großen Eigentumsgrundstück. Für Stellplätze sorgt zum einen die Doppelgarage (mit Wallbox) und zum anderen die großzügige Einfahrt, welche Platz für bis zu 4 weitere Fahrzeuge bietet. Zu dem lässt sich bei Bedarf ein weiterer abschließbarer Stellplatz für z.B ein Wohnwagen generieren.

Das Haus ist im EG mit Holzoptik Feinsteinzeug von Villeroy und Boch verfliest. Im OG finden sie hochwertigen Vinyl Boden wieder. Die Innentreppe ist in einer modernen Glas Holz Kombination verkleidet und stellt durch die Stufenbeleuchtung ein absolutes Highlight dar. Das gesamte Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster der Marke Schüco sind 3-fach verglast und sind mit integrierten Fliegengittern und Alu Jalousien von Roma ausgestattet.

Ein Highlight ist die Einbauküche von Ballerina, die mit modernsten Geräten von Miele und V-Zug ausgestattet ist.
Neben dem Wohn- Essbereich findet sich im EG noch der Hauswirtschaftsraum und Büro wieder. Der Kamin (Grundofen) im Wohnzimmer sorgt für Wohlfühlatmosphäre und wohlige Wärme.

Im OG findet sich das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und Badewanne wieder. Großformatige Fliesen in moderner Betonoptik, in Kombination mit gefliestem Holzoptik Boden und hochwertigen Armaturen bieten einen zeitlos eleganten Look.
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Kinderzimmer und Home-Office befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Haus wird mir einer Luftwärmepumpe betrieben und erfüllt Energieeffizienzklasse A+. High Speed Internet ist im gesamten Haus durch Glasfaseranschluss gewährleistet und erlaubt zwei Berufstätigen eine reibungslose Arbeitsatmosphäre durch zwei eigenständige Büros auf zwei Etagen.

Der ausgebaute und gedämmte Dachboden mit Stehhöhe eignet sich ideal als zusätzlicher Multifunktionsraum.

Auch ausschließen und Schlüsseldienst rufen ist durch die Alu Eingangstür inkl. Fingerabdruck Funktion ausgeschlossen.

Der pflegeleichte Garten mit Südseite und Alu Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Rasenpflege erledigt der Mähroboter und die Bewässerungsanlage. Ein kleines Beet sorgt zudem für frische Kräuter und Gartengemüse.

Das Gartenhaus aus hochwertigem Kunststoff bietet ausreichend Platz für Geräte und Fahrräder.

Es besteht die Option zur Übernahme des gesamten Mobiliars, sodass sich der Einzug extrem vereinfachen lässt.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen sie sich bitte per Mail in Verbindung. Bitte geben sie dabei ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich werde mich bei ihnen nach zeitlichem Eingang zurückmelden.

NEU: Hinzugekommen sind eine Terrassenteilverglasung und ein Gewächshaus !!!

!! Kein Notverkauf. Kein Makler. Angaben ohne Gewähr !!