BEZUGSFERTIG IN KUERZE - Reihenmittelhaus mit Feldrandlage und Elternetage

**360-Grad-Ansicht**

https://www.ihr-haus-sahle.de/sonnenkamp/#360%C2%B0

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Unser Raumwunder Merkur bietet großzügiges Wohnen auf rund 158 m² für die ganze Familie. Im Dachgeschoss ist durch die Raumaufteilung und eine Badvorrüstung ist eine Elternetage realisierbar und auf der angrenzenden Dachterrasse können Sie die Sonnenstrahlen mit Blick in den Garten genießen. Die Terrasse im EG lädt zu geselligen Treffen mit Freunden und Familie ein. Das flach geneigte Pultdach ist extensiv begrünt. Durch die elektronische Vorrüstung kann eine PV-Anlage zur Energiegewinnung einfach ergänzt werden.

Alle Häuser des Haustyps Merkur verfügen über einen Keller und bieten Ihnen damit nicht nur genügend Staufläche und Platz für Waschmaschine und Trockner, sondern schaffen auch viel Raum für Heimwerkerprofis und Sportfreunde.

Unsere grünen und ruhigen Wohnhöfe vereinen Privatsphäre und ein lebendiges Miteinander: Lassen Sie im eigenen Garten die Seele baumeln oder tauschen Sie sich in unseren liebevoll bepflanzten Innenhöfen mit Ihren Nachbarn aus. Dabei legen wir viel Wert auf Sicherheit und gestalten unsere Innenhöfe verkehrsberuhigt, damit sich auch die Kleinsten unbeschwert bewegen können.

**AUSSTATTUNG**

Wir garantieren Ihnen nachhaltige und innovative Immobilien, die allen Wohnansprüchen von heute gerecht werden und gleichzeitig bezahlbar sind. Unsere Objekte zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine moderne Bauweise aus. Wir setzen bei unseren Gebäuden auf höchste Umweltstandards und errichten unsere Neubauten nach KfW-Standard 55.

Profitieren Sie von der Festpreisgarantie auf die Standardausstattung des Hauses und einem vertraglich fixierten Übergabetermin.

Inbegriffenen Leistungen:

* inklusive Eigentumsgrundstück
* bezugsfertig inklusive Oberböden (Parkett, Fliesen) und Malerarbeiten
* elektrische Rollläden
* gepflasterter Stellplatz mit Wallbox-Vorrichtung
* Harmonisch aufeinander abgestimmte Klinker und Putzfassade
* Fußbodenheizung über alle Etagen (auch im Keller)
* Zeitgemäßer Glasfaseranschluss
* Abstellplatz für Mülltonnen / Fahrräder
* Gepflasterte Hauszuwegung und Gartenterrasse
* Frostsichere Außenwasserzapfstelle
* Alle Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Fernwärme
* Alle Ingenieur- und Architektenleistungen, Genehmigungsgebühren sowie Vermessungskosten ohne Grenzsteinsetzung

**LAGE**

Der Sonnenkamp entsteht zwischen Hehlingen, Nordsteimke und Reislingen. Im Westen wird das Stadtquartier durch die L 322 (Nordsteimker Straße) und im Osten durch die L 290 (Zollstraße) begrenzt. Das Neubaugebiet ist mitten im Grünen gelegen und trotzdem nur fünf Kilometer von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt.

Durch die Nähe zu den bestehenden Stadtteilen mit ihrer gewachsenen Infrastruktur ist die Nahversorgung auch schon für die ersten Bewohnenden von Anfang an sichergestellt. Im Sonnenkamp selbst sind in den kommenden Jahren unter anderem mehrere Kitas, ein Schulcampus, Supermärkte, ein Seniorenheim, Sportplätze und Restaurants geplant.

Mit der sogenannten Grünen Mitte haben die Bewohnenden des Sonnenkamps ihr Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür, das für vielfältige Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Das weitläufige Areal mit Feldern, Weiden sowie dem Nordsteimker Moor liegt mitten im Sonnenkamp und bildet das grüne Herz, das alle fünf Wohnquartiere miteinander verbindet.