Reserviert - Natur pur, ruhige Lage - 100% Eifel

# Objektbeschreibung
"Auszeit in der Eifel - raus aus der Hektik, rein in die Natur mit Ruhe & Erholung!" - Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen genau das!
Die idyllische und ruhige Lage dieses besonderen Immobilienangebotes spricht für sich und lässt das Herz eines jeden Eifel-Fans höherschlagen.
Genießen Sie die Erholung in der Eifel und kommen Sie zur Ruhe. Mit dem ca. 40 m² großen Wohn-/ Essbereich bietet sich Ihnen ein offener großer Raum, welcher das Herzstück dieser Immobilie darstellt. Hier wird Gemeinschaft, Kommunikation und Beisammen großgeschrieben. Von hier aus haben Sie sowohl Zugang zur großen Terrasse die zum gemeinsamen Frühstück/Brunch einlädt, als auch zum Sonnenbalkon, so dass man den Sonnenstrahlen während des Tages folgen und somit den Vitamin D Vorrat auffüllen kann. Ergänzt wird die Wohnetage durch eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Souterrain der Immobilie befinden sich 3 (Schlaf-) Zimmer und ein Bad mit Wanne & Dusche sowie eine Garage.

Das flache und großzügige Gartengrundstück, welches man u.a. von der Terrasse aus betreten kann, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier kann sich der Gartenfreund verwirklichen und entfalten. Zusätzlich bietet es den Kindern und Enkeln ausreichend Platz zum Spielen & Toben oder ist auch für den 4-beinigen Freund des Eigentümers ein Paradies zum Entdecken.

Sie suchen einen Platz zum Abschalten, Entschleunigen und Entspannen? Einen Ort als Ihren persönlichen Startpunkt Ihrer Wander- oder Radtouren? Dann haben wir für Sie die passende Immobilie gefunden! Seien Sie schnell und sichern Sie sich diese unverwechselbare Immobilie in der Eifel.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1230 m²

# Lagebeschreibung
Oos ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Gerolstein im Landkreis "Vulkaneifel".
In dem ländlich geprägten Ort leben ca. 270 Einwohner, umgeben von Wiesen und Wäldern der Eifel.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und Bahnstation sind in Gerolstein (ca. 7km) vorhanden. Ein Krankenhaus befindet sich im ca. 15 km entfernten Prüm.Entfernungen:
Kindergaerten 2,6 km
Grundschule 4,9 km
Realschule 5,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,8 km
Gymnasium 5,6 km
Fernbahnhof 5,6 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 2,7 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-08-19
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 4476