3 für 1- Interessantes Immobilienangebot inkl. 2er Baugrundstücken

# Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihrer ganzen Familie einen Rückzugsort in schönem und stilvollem Ambiente. Großzügigkeit und praktische Wege – so und mit viel Liebe zum Detail ist dieses schöne Haus gestaltet.
Der knapp 30 m² große Wohnbereich lädt ebenso wie der offene Küchen-Essbereich zum familiären Miteinander und zu gemeinsamen Abenden unter Freunden ein. Der im Esszimmer vorhandene Holzofen unterstützt die vorhandene Infrarotheizung sinnvoll und sorgt insbesondere an den kalten Wintertagen in der Eifel für wohlige, gemütliche Wärme. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und den angrenzenden Gartenbereich. Hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend entspannt ausklingen und den Blick in die Ferne schweifen lassen.
Weiterhin ermöglicht der Garten dem Gartenliebhaber ausreichend Platz zur Verwirklichung seines grünen Daumens oder zum Spielen für Kinder, Enkel und/oder der Haustiere. Das stilvoll gestaltete Holzlager, das Gartenhäuschen und die verschiedensten Spielgeräte charakterisieren die aktuelle Außengestaltung. Die Verwirklichung der eigenen Note und eine persönliche Umgestaltung ist aufgrund der getroffenen Vorabreiten ohne größeren Aufwand möglich.
Das großzügige Platzangebot des Erdgeschosses wird durch das große „Wellness“-Bad und den „wichtigsten“ (Abstell-)Raum des Hauses mit Waschmaschinenanschluss sowie im Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern, Büro und einer Toilette stimmig ergänzt. Weitere Lagermöglichkeiten werden mittels der diversen Kellerräume vorgehalten.
Dieses charmante Immobilienangebot bietet Flexibilität und u.a. auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten (Homeoffice). Sogar das Wohnen auf einer Etage ist möglich. Ebenso könnten Sie mit der Veräußerung der weiteren Bauparzellen den Aufwand der Gartenpflege individuell Ihren persönlichen Befindlichkeiten anpassen.
Freuen Sie sich auf diese Gelegenheit in ruhiger Lage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1686 m²

# Lagebeschreibung
Kirchweiler (540 m NN) ist ein kleiner Ort (ca. 350 Einwohner) in der
Vulkaneifel, idyllisch zwischen den beiden Städten Gerolstein (ca. 8 km)
und Daun (ca. 9 km) gelegen. Dort finden Sie auch die Einkaufmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs, Ärzte und Krankenhäuser udgl..Entfernungen:
Kindergaerten 3,7 km
Grundschule 3,7 km
Realschule 6,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,7 km
Gymnasium 5,9 km
Fernbahnhof 6 km
Autobahn 6,2 km
Bus 2,2 km
Gaststaetten 2,2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 320.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-07-10
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 4493