Nähe Nordsee- Ebenerdige, Altersger. + Ruhige ETW zu Verkaufen

Moin und hallo aus Ostfriesland,

Ebenerdige, Rollstuhl oder Altersgerechte WHG incl. Terrasse (ca. 85 qm) in Wittmund-Leerhafe von Privat, zu Verkaufen.

Die separate Wohnung gehört zu einer Wohnanlage mit Zentraler Energieversorgung, was die Wartungskosten reduziert und wird von einer Hausverwaltung betreut, sowie jährlich abgerechnet.
Aufgrund vom Fehlen eines Wartungs-Kostenintensiven Aufzuges im Hauptgebäude, liegen die Nebenkosten im normalen Rahmen.

Interessant auch als Renditeobjekt, da derzeitige Zinsstagnation mit Tendenz zur Senkung.

Die Gartenpflege und Winterdienst werden von einem Gartenbau Unternehmen durchgeführt.

Ebenerdig und Barrierefrei vom eigenen PKW-Stellplatz in die Wohnung.

Absolut Ruhige Lage, mit Blick in die Natur.

Morgens Sonnenaufgang, Mittagshitze in Schattenbereich und abends den Sonnenuntergang auf der Großen Terrasse genießen, mit etwas Glück kommt Igel und Tagsüber der Specht sowie diverse Singvögel.
Terrasse mit Beton-Pflastersteinen, sowie Strom, Wasseranschluss u. Bewegungsmelder, von Hecke umzäunt
Gemeinschaft großer Unterstellschuppen für Mülltonnen, Fahrräder, etc.
Die Wohnung ist vom Neubau-Erwerbsdatum Ende 2017, mit Dezentrale Lüftungsanlage incl. Wärme/Kälteregulierung sowie Luftfilterung.
Die Wohnung wurde nach derzeitiger neusten Energieeinsparverordnung errichtet (31 kWh/(qm)

Offene Küche mit Wohnbereich:

EBK mit Bosch Induktions-Ceranfeld, Spülmaschine-Bosch, Herd u. Dunstanzugshaube, Kühl- Gefrierkombination, Schränke, Regale

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Gästezimmer/Kinderzimmer

Bad mit großer Ebenerdiger Dusche, Wandhängendem WC, Handwaschbecken mit großem Spiegel,

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss.

Pflegeleichtes Vinyl und Fliesen im Fußbodenbereich.

WHG komplett Fußbodenheizung, in jedem Raum Display-Thermostate mit Touchbedienung und App-Steuerung, zur eigenen Programmierung/Reduzierung bei Abwesenheit und somit erheblicher Energieeinsparung.

Großer begehbarer Dachboden mit Beleuchtung.

Insektenschutzgitter vor den Fenstern

Rauchmelder, TV, Telefon und Netzwerkanschlüsse
Sparsame LED-Beleuchtung, Strahler und/oder Lampen

Gemeinschaftlicher Heizungs- u. Versorgungsraum zur z.B. Wäschetrocknung, im Hauptgebäude

Leerhafe ist ein Ortsteil der Stadt Wittmund und ca. 6 km von der Wittmunder Innenstadt, bzw. ca. 9 km von Friedeburg (Aldi, Netto, Combi, Bauhandlung, etc.), sowie ca. 21 km zur Autobahnauffahrt, entfernt.

Leerhafe ist ein beschaulicher Ort in Ostfriesland und liegt ideal um Ausflüge in die Ländliche Umgebung oder die Küstenbäder (ca.18 km) zu Unternehmen. Aufgrund der Nähe zur Nordsee mit dem permanenten Luftaustausch ist das Wetter sehr gut für Menschen mit Bronchialproblemen.

Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur mit Apotheke, Hausärztecentrum, Zahnarzt, Bekleidungsgeschäfte, gut sortierten Supermarkt, Bankautomatt, Grundschule, Tankstelle mit Werkstatt, Eisdiele, Frisör, etc.

Weitere größere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Krankenhaus, etc. befindet sich in Wittmund

Ebenerdig und barrierefrei vom eigenen PKW-Stellplatz in die Wohnung.

Absolut Ruhige Lage, mit Blick in die Natur.
Derzeit vermietet.

Für evtl. Weitergehende Informationen bitten wir um eine kurze Mitteilung per E-Mail. Vielen Dank