Wittmund - direkte Innenstadtlage

# Objektbeschreibung
Von dieser ansprechenden Eigentumswohnung aus ist fußläufig "alles" erreichbar. In anspruchsvoller Bauausführung u. ansprechender Bauweise wurde die Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten in der sich die Dachgeschosswohnung befindet 1994 errichtet.

Auf etwa 48 m² erhalten Sie hier eine hübsche 2,5-Zimmer-Wohnung direkt im Zentrum der Stadt Wittmund. Das Herzstück dieser Wohnung ist auf jeden Fall das schöne Wohnzimmer in sonniger Ausrichtung, welches zu entspannten Abenden auf dem Sofa einlädt und wo Sie Ihren den Feierabend richtig genießen können. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und durch die Dachschrägen wird eine gemütliche Stimmung erzeugt. Mit etwas räumlichem Geschick können Sie aus der Eingangsdiele auch ein freundliches Esszimmer gestalten und den Platz so optimal nutzen. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und die separate Küche mit EBK runden das ganze Angebot ab. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen PKW-Stellplatz.
Die eigene Erdgaszentralheizung wurde erst im Jahre 2023 eingebaut. Diese Wohnung ist perfekt für Eigennutzer aber auch als Kapitalanlage geeignet.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.166,29 €

Grundstücksfläche: ca. 1001 m²
Nutzfläche: ca. 21,90 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 142.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.02.2024
Gültig bis: 31.01.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-04-4554