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Virtueller
Rundgang
Urlaub nahe Nordsee -barrierefrei und behindertengerechte Wohnung
189.700 €
- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 3
- Etage 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 2005
- Hausgeld 440 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Werdum, einem idyllischen Ort unweit der atemberaubenden Nordseeküste.
Hier erwartet Sie eine besondere Möglichkeit zur Erholung – eine behindertengerechte und barrierefreie Wohnung, die für Ihren Komfort konzipiert wurde. Dies fängt schon beim Fahrstuhl an, dieser bringt Sie ganz ohne Hindernisse direkt zu Ihrer Wohnetage.
Auf großzügigen 79 qm Wohnfläche bietet die Wohnung Platz für entspannte Tage. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 10 Parteien. Der Bauherr und gleichzeitig Verwalter wohnt im Haus und achtet somit auf Ihr Eigentum. Er kümmert sich auch auf Wusch um die Vermietung an die Feriengäste. Oder Sie nutzen die Wohnung selbst den größten Teil des Jahres. Ganz so wie Sie es wünschen.
Genießen Sie die Vorzüge eines Balkons, von dem aus Sie die frische Meeresluft und die Weite der Umgebung erleben können. Diese einladende Unterkunft verfügt über drei Zimmer und bietet Platz für bis zu fünf Personen. Das Haus wurde im 2005 erbaut. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet somit alles, was Sie für einen unbeschwerten Aufenthalt benötigen.
Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe sowie die besondere Atmosphäre der Nordseeküste in vollen Zügen auskosten. Ob zur Eigennutzung oder Vermietung - hier werden Sie oder Ihre Gäste eine unbeschwerte Zeit genießen.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé an!
# Ausstattung
Wissenswertes:
+ barrierefrei und behindertengerecht
+ Fahrstuhl
+ Stellplatz
+ Wenn gewünscht, wird eine umfangreiche Ferienvermietung vor Ort organisiert
+ vollmöblierte Übergabe
+ wenn gewünscht, Spezialvorrichtungen
+ Balkon mit Blick in die unberührte Natur
# Lagebeschreibung
Werdum, ein bezaubernder Ort an der Nordseeküste Deutschlands, verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Erholung und vielfältige Möglichkeiten für einen unvergesslichen Urlaub. Diese kleine Gemeinde in Ostfriesland liegt idyllisch zwischen grünen Wiesen und dem Nordsee, eingebettet in eine malerische Landschaft, die zum Verweilen und Entdecken einlädt.
Werdum selbst besticht durch seinen unverwechselbaren Charme. Historische Gebäude, gepflegte Gärten und malerische Straßen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die kleine Dorfmitte mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zum Verweilen ein und bietet authentische Einblicke in das ostfriesische Leben. Hier können Besucher regionale Spezialitäten probieren, handgemachte Souvenirs entdecken und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen erleben.
Neben dem idyllischen Charme und der naturnahen Lage bietet Werdum auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege durchziehen die Umgebung und laden zu aktiven Erkundungstouren ein. Verschiedene Veranstaltungen bereichern das kulturelle Angebot der Gemeinde und sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
# Sonstiges
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 81,1 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 2005/ 2006
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 81.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C21_ECOR_37095
Rechtliche Angaben
Century 21 Elpel & Kollegen
Kerstin Elpel und Jürgen Elpel
Bismarckstraße 241
26382 Wilhelmshaven
Telefon: +49 (0) 4421 – 500 388 0
Telefax: +49 (0) 4421 – 500 388 9
Email: elpel-immobilien@t-online.de
Ust.-IDNr: DE280626772
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c Gewerbeordnung:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg (www.ihk-oldenburg.de)
Information über online Streitbelegung: http://ec.europa.eu/
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Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net; www.ombudsmann-immobilien.net
