Modernes & malerfertiges KFW40-Traumhaus in begehrter Wohngegend mit gehobener Ausstattung und großem Grundstück

593.489 €

  • Wohnfläche 164,79 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 720 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung

Standort

66129 Saarbrücken-Halberg - Bübingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem modernen Traumhaus in Bübingen! Auf einem großzügigen Grundstück von 720 m² erwartet Sie ein Wohntraum, der nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 164.79 m² Wohnfläche und gehobener Ausstattung bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.

Die Bodenbeläge aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und passen sich ganz nach Ihren Vorlieben an. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe gewährleistet eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung des Hauses. Dank der Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW40 genießen Sie außerdem niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Bauweise.

Die ruhige Lage in einer Wohngegend bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, Bahnhöfe, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser sowie einen Wald und Spielplätze.

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte - denn Ihr Komfort steht an erster Stelle. Ersparen Sie sich den Stress des Innenausbaus und überlassen Sie alle Arbeiten uns. Vom Trockenbau über Estrich bis hin zu Elektro- und Sanitärinstallationen - alles wird von uns professionell erledigt.

Mit allkauf als Partner können Sie sich auf kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie maximale Sicherheit verlassen. Dank unserer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie haben Sie volle Planungssicherheit.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim mit einem allkauf Fertighaus - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard
- Sockeldämmung
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- Material und Montage PV-Anlage
- Hauskraftwerk inkl. 8 kWp-Anlage/Speicher

- Dienstleistung Heizung + Sanitär, Elektro & Estrich
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Architektenleistung
- Luftdichtigkeitsmessung
- Aluminium-Rollläden

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

* Ab Oberkante Bodenplatte. Einzelheiten und weitere Infos bei deinem/r Verkaufsberater/in.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 720 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem großen Baugrundstück mit Westausrichtung geplant. Das Grundstück, welches direkt vom Eigentümer erworben wird, befindet sich am Ende einer Sackgasse in Bestlage von Bübingen
Bübingen ist ein Stadtteil von Saarbrücken im Bezirk Halberg. Es liegt im südlichen Saarland und ist etwa 8 km vom Stadtzentrum von Saarbrücken entfernt. Der Ort erstreckt sich von der Talsohle der Saar hangaufwärts in östlicher Richtung. Bübingen liegt direkt an der B51, die von Saarbrücken nach Frankreich führt. Die Autobahnen A6 und A620 sind über die etwa zwei Kilometer entfernte Anschlussstelle Güdingen (Autobahndreieck Saarbrücken) erreichbar. Bübingen ist über den Bahnhof an das Schienennetz der Saarbahn angeschlossen und liegt an der Strecke der Linie S1, die Lebach und das französische Saargemünd verbindet. Der SaarVV betreibt die Buslinie 131, die zwischen dem Bübinger Berg (Schule) und Brebach (Bahnhof) verkehrt. Der Flughafen Saarbrücken ist etwa neun Kilometer von Bübingen entfernt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: SB251090066-240426_H11

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