Modernes Haus für die große Familie! Zentrale Lage! Ohne Makler!

In der Mitte von Schleswig-Holstein, liegt sehr zentral der Ort Hollingstedt mit ca. 1.000 Einwohnern.
Ob nach Husum zur Nordsee oder nach Schleswig an der Schlei, in beiden Richtungen, fahren Sie nur ca. 20 Kilometer!
Zur Treene sind es nur wenige Gehminuten. Dort kann man sich im kleinen Wassersport üben.
In ca. 10 Minuten, sind Sie in Silberstedt, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und auch ärztliche Versorgung finden.
Eine Ev. Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort Hollingstedt. Die Erich Kästner-Schule befindet sich in Silberstedt als Gemeinschaftsschule.

Zur guten Dorfgemeinschaft, trägt natürlich auch das vorhanden sein der freiwilligen Feuerwehr bei.
Unser Haus, liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm sowie eine Grundstücksgröße von ca. 600 qm. Das Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt!
Zu den Nebengebäuden, gehört ein Doppelcarport, sowie eine Massivgarage mit einem zusätzlichem Raum, der als Büro genutzt wurde und einem Geräteraum für Gartenmöbel, Werkzeuge usw.
Genügend Platz, um zu werkeln und seinen Hobbys nachzugehen!
Nun aber zum Haus! Es ist in einem sehr gutem Pflegezustand und kann sofort bezogen werden. Alle Räume sind frisch tapeziert oder gestrichen und brauchen nicht weiterbearbeitet werden! Auch die Fußbodenbeläge, die aus verschiedenen Materialien, wie Vinyl, Fliesen und Marmor belegt sind, sind in einem hervorragenden Zustand und als neuwertig zu bezeichnen!
Die Einbauküche für 20.000,00 €, wurde erst vor kurzem neu eingebaut. Das Badezimmer im Erdgeschoß mit Dusche und Wanne ist in schlichtem schwarz-weiß gehalten und somit absolut zeitlos!
Das Badezimmer im Dachgeschoß ist neu mit Dusche und Wandheizung, auch in zeitlosem schwarz-weiß gehalten.
Das Gäste WC ist mit einer Dusche ausgestattet und ist auch vom Seiteneingang durch den Technikraum zu erreichen.
Die Erdgasheizungsanlage ist im Jahr 2016 erneuert worden und ist im Betrieb sehr sparsam. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Zusätzlich, kann man auch noch über den im Wohnzimmer vorhandenem Kamin wohlige Wärme erzeugen!
Der Eingangsbereich, besticht durch den Marmorboden der sich auf der Treppe und im Flur fortsetzt.
Sehr schön gestallten sich auch diverse Einlässe in den Wänden, die als Abstellfläche und Deko Nischen zu nutzen sind. Alle Räume mit zahlreichen Steckdosen und Lichtauslässen ausgestattet.
Im Erdgeschoß, sind alle Fenster mit Rollladen versehen! ( Kälteschutz-Wärmeschutz-Einbruchschutz!
Jetzt zu den ca.qm Raumgrößen

Erdgeschoß:
Wohnen 38
Schlafen 17
Kind I 19
Kind II 15
Diele 11
Flur 6
Windfang 5
Bad 13
Gäste Bad 4
Technik 5
Küche 12
Wintergarten 20
Dachgeschoß:
Kind I 40
Kind II 46
Bad 9
Abst. Raum 13
Flur 3
Alles Grundflächen, abzüglich der Dachschrägen!
Nebengelass:
Carport 32
Garage 18
Büro/Gästeraum 9
Abstell/Werkraum 12
Alles ca. Werte ohne Gewähr und vor Ort zu Prüfen!
Wenn die ca. Wohnfläche zur Berechnung des Verkaufspreises genommen wird, kommen wir auf einen qm Preis von nur ca. 1.700,00 €.
Da sind die Grundstückskosten, Außenanlagen sowie die Nebengebäude nicht berücksichtigt!
Weitere Fotos, können Sie per Mail anfordern!