Renditeobjekt Mildstedt 36.000€ Nettorendite, 10,6% Netto-Mietrendite / Baugrundstück, Provisionsfrei
338.000 € VB
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.199 m²
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1971
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Kein Exposé versandt
Bei Interesse gern anrufen unter: 04841-7798116
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in massiv Bauweise erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das Grundstück misst insgesamt 1199m² und verfügt über eine Terrasse und eine große Garage mit Spitzboden.
Zu dem Haus gelangen Sie über eine private Einfahrt/Auffahrt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste WC, ein großes Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und ein weitere Raum (evtl. Büro). Über den Hintereingang gelangen Sie in den HWR-Raum, dort sind Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner installiert.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Duschbad und ein abgetrenntes WC.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein extra Baugrundstück.in 3. Reihe. Es verfügt über ein eigenes Grundbuch und es können 125m² bebaut werden.
Der Jahresbruttomietertrag beträgt 45.000€
Der Jahresnettomietertrag beträgt 36.000€
Fester Mieter, seit mehreren Jahren
kein Sanierungsstau
neues Dach
Solaranlage
Neues Hauptbad
Fenster und Türen neu
Heizung neu
Energieträger: Öl
Energieausweis: vorhanden
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in zweiter Lage.
In der Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Dreimühlen | Aldi, Lidl, Rossmann, Edeka usw.)
Ebenso ganz in der Nähe sind: Sportvereine, Schulen und Kindergärten
Rechtliche Angaben
Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.
Angaben gemäß § 5 TMG:
Ole Sönksen
Nordsee – Immobilien Ole Sönksen
Damm 2
25813 Husum
Kontakt:
Telefon: 04841 7798116
Telefax: 04841-6638728
E-Mail: ole.soenksen@nib-sh.de
