Modernes Familienzuhause: Großer Garten, Garage & ausgebauter Keller in ruhiger Sackgasse
365.000 €
- Wohnfläche 108 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 350 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen von Essen, wo dieses wunderschöne Reihenendhaus auf Sie wartet! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m² und einem Grundstück von ca. 350 m² bietet diese Immobilie den perfekten Raum für Familienleben, Entspannung und geselliges Beisammensein.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde 2017 umfassend modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen, die durch die hellen und geräumigen Räume verstärkt wird. Der Wohnbereich ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag vor dem offenen Kamin zu entspannen und Zeit mit der Familie zu verbringen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Zusätzlich finden sie im Keller bewohnbare Nutzfläche, welche zuzüglich der 108 m² Wohnfläche weiteren Raum zur individuellen Gestaltung bietet und durch einen Nebeneingang betreten werden kann. Zwei moderne Badezimmer wobei eines mit einer exklusiven Whirlpool-Badewanne besticht und ein Gäste-WC sorgen dafür, dass der morgendliche Ablauf reibungslos verläuft.
Die Ausstattung des Hauses bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Die Immobilie verfügt über eine moderne vollausgestattete Einbauküche, welche im Kaufpreis inklusive ist. Eine separate Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der einen idealen Rückzugsort für sonnige Tage bietet. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und Ihre Freizeit im Freien verbringen.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Reihenendhaus persönlich. Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an.
# Ausstattung
++ Terrasse
++ Garten
++ Kamin
++ Garage
++ elektrische Markise
++ Rolladen
// Übersicht der wichtigsten Modernisierungen
2017 Kernsanierung des Kellers
2017 Dämmung der Fassade
2017 Teilmodernisierung der Wasserleitungen
2017 Teilmodernisierung der Heizungsleitungen
2017 Teilmodernisierung der Stromleitungen
2017 Wechsel aller Fenster
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,0% inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Charmantes Eigenheim in erstklassiger Lage!
Diese Immobilie bietet nicht nur eine exzellente Wohnqualität aufgrund der verkehrsberuhigten Lage in einer Sackgasse, sondern auch eine unschlagbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Der Fußweg zum nächsten ÖPNV beträgt lediglich 5 Minuten, während Sie in nur 12 Minuten die nächste Autobahnauffahrt erreichen. Pendler werden die kurze Fahrzeit von 13 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof zu schätzen wissen, und für Vielreisende ist der Flughafen nur 31 Fahrminuten entfernt. Ebenfalls hervorzuheben ist die Nähe zum Niederfeldsee, der nur einen kurzen 15-minütigen Spaziergang entfernt ist.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen – hier genießen Sie beste Verkehrsanbindungen und Lebensqualität zugleich!
# Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns bitte über die Kontaktfunktion hier auf ImmobilienScout24. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.
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Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 02054 / 96 93 413 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
JUNO Immobilien GmbH
#WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT
Im Teelbruch 104 | 45219 Essen
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir trotz Einhaltung der gebotenen Sorgfalt daher nicht. Die Angaben stellen daher keine Zusicherung dar und begründen auch keine Gewährleistung weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 2342
Rechtliche Angaben
JUNO IMMOBILIEN RHEIN-MAIN GMBH
(VORMALS SEGETIS IMMOBILIEN GMBH)
Standort Frankfurt a.M.
Hanauer Landstraße 175 • 60314 Frankfurt am Main
Tel.: 069 / 348 680 770
Handelsregister: HRB 124156
Amtsgericht: Frankfurt am Main
UST-ID: DE346033962
Vertreten durch:
Dirk Ruenz (Geschäftsführer)
Kontakt:
frankfurt@juno.immo
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Stadt Frankfurt am Main Ordnungsamt
JUNO IMMOBILIEN RHEIN-RUHR GMBH
Standort Essen:
Im Teelbruch 104 • 45219 Essen
Tel.: 02054 / 96 93 413
Standort Düsseldorf:
Kaiserstraße 5 • 40221 Düsseldorf
Tel.: 0211 / 3399 240
Handelsregister: HRB 91122
Amtsgericht: Düsseldorf
UST-ID: DE338055324
Vertreten durch:
Dirk Ruenz (Geschäftsführer)
Kontakt:
essen@juno.immo
duesseldorf@juno.immo
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Stadt Düsseldorf Ordnungsamt
JUNO IMMOBILIEN RHEINLAND GMBH
Standort Köln
Erftstraße 15-17 • 50672 Köln
Tel.: 0221 / 650 898 20
Handelsregister: HRB 33683
Amtsgericht: Essen
UST-ID: DE354789502
Vertreten durch:
Dirk Ruenz (Geschäftsführer)
Kontakt:
koeln@juno.immo
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Stadt Köln Ordnungsamt
JUNO IMMOBILIEN BERLIN GMBH
Standort Berlin
Pariser Platz 6a • 10117 Berlin
Tel.: 030 / 30 01 49 32 53
Handelsregister: HRB 32802
Amtsgericht: Essen
UST-ID: DE351154185
Vertreten durch:
Dirk Ruenz (Geschäftsführer)
Kontakt:
berlin@juno.immo
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Stadt Essen Ordnungsamt
Streitschlichtung
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Konzeption und Gestaltung der Website:
JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt München
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München