TOP ANGEBOT IN ODENTHAL - Schnittige 2-Zimmer-Wohnung mit riesigem Potenzial

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser schönen Eigentumswohnung in Odenthal.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erstreckt sich über insgesamt 61 m2, die sich über 2 geräumige Zimmer, eine Küche sowie einen großzügigen Balkon erstrecken.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.

Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen diese ansprechende Immobilie persönlich. Fragen Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin an.

# Ausstattung
++ Außenstellplatz
++ Laminat und Fliesen
++ Balkon
++ Badewanne

// Übersicht über die letzten Modernisierungen

2023: Renovierung
2020: Wärmedämmung der Außenwände
2017: Modernisierung des Bades

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2023
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in schöner Lage von Odenthal, nordöstlich von Köln.

// Verkehrsanbindung

Von der Wohnung aus erreichen Sie die A1, A3 aber auch die A4 bequem, sodass Sie in alle Himmelsrichtungen gut angebunden sind. Vor Ort verkehren auch Buslinien, sodass Sie auch mit dem ÖPNV gut vom Fleck kommen.

// Unmittelbare Wohnumgebung

Direkt vor der Haustüre sind Sie im Grünen. Feldwege und Parks sorgen hier trotz der guten Anbindung Richtung Köln für eine schöne Wohnumgebung. Bäckereien, Supermärkte oder Apotheken erreichen Sie jeweils innerhalb weniger Minuten.

# Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns bitte über die Kontaktfunktion hier auf ImmobilienScout24. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

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Juno Immobilien Rheinland GmbH
#WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT
Erftstraße 15-17 | 50672 Köln

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 118,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.09.2020
Gültig bis: 16.09.2030
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 1858