Modernes Ausbauhaus mit großem Grundstück in Klarenthal

381.439 €

  • Wohnfläche 136,78 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 1.330 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung

Standort

66127 Saarbrücken-West - Klarenthal

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses moderne Ausbauhaus befindet sich im schönen Klarenthal und bietet Ihnen mit 136,78 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1330,00 m² genügend Platz, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Das Haus verfügt über insgesamt 4,0 Zimmer auf 2 Etagen, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bodenbeläge aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett, PVC und Teppichboden bieten Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Befeuerungsart mittels einer Wärmepumpe garantiert Ihnen eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet: Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in ruhiger Wohngegend.

Besonders hervorzuheben sind die Vorteile eines Ausbauhauses. Mit diesem Konzept haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Dabei unterstützen wir Sie gerne mit unseren professionellen Dienstleistungspaketen für jeden Bedarf - von VIELBESCHÄFTIGTE über AMBITIONIERTE bis hin zum HEIMWERKER.

Unsere Ausbauhäuser zeichnen sich durch Kosteneffizienz aus. Überzeugen Sie Ihre Bank von Ihrem handwerklichen Geschick und profitieren Sie von Muskelhypotheken bei der Kreditvergabe. Zudem erhalten Sie individuelle Beratung von unseren kompetenten Verkaufsberatern sowie die Möglichkeit zur nachhaltigen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz.

Bei allkauf steht Ihnen Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern zur Verfügung. Wir garantieren kurze Lieferzeiten, Festpreise und maximale Sicherheit bei der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Unser Leistungsumfang beinhaltet zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis wie eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden.

Lassen Sie sich inspirieren durch unser breites Angebot an Haustypen - vom Einfamilienhaus über den Bungalow bis hin zur Stadtvilla. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1330 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in ruhiger, zentrumsnaher Top-Lage in Klarenthal. Das weitläufige Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Klarenthal ist der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt und grenzt an die Stadtteile Ottenhausen, Krughütte, Neu-Aschbach, Gersweiler, an die Völklinger Stadtteile Fenne, Fürstenhausen und Geislautern sowie an die Gemeinden Großrosseln (Regionalverband Saarbrücken)

Anbindung ans überregionale Straßennetz
Klarenthal liegt an der Anschlussstelle 11 Saarbrücken-Klarenthal der Bundesautobahn 620, die sich selbst in Gersweiler befindet. Über diese besteht nach Westen eine Verbindung über Völklingen nach Saarlouis und nach Osten zur Saarbrücker-Innenstadt, in Richtung Mannheim (A 6) sowie zum Flughafen Saarbrücken-Ensheim.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090058-240429_H3

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