- Wohnfläche 108 m²
- Zimmer 3
- Grundstücksfläche 480 m²
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Baujahr 2012
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Innenausstattung:
Helle und moderne Einrichtung: Beim Betreten des Hauses fällt sofort die lichtdurchflutete und zeitgemäße Gestaltung auf, die ein Gefühl von Weite und Wohlbehagen vermittelt.
Großzügiges Wohnzimmer: Der offene Grundriss des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte.
Hochwertige Einbauküche: Die geräumige Küche ist mit modernen Geräten und einer eleganten Arbeitsplatte ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen macht.
Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über hochwertige Alu-Außenjalousien. Diese schützen Ihre Privatsphäre und sorgen für ein angenehmes Raumklima im Sommer.
Bodengleiche Dusche: Im Badezimmer erwartet Sie eine komfortable bodengleiche Dusche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet ist.
Barrierearme Gestaltung: Das Haus wurde mit Blick auf Barrierefreiheit entworfen, was es für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Bedürfnissen geeignet macht.
Die Außenanlagen:
Sonnige Südwest-Terrasse: Der Garten mit seiner sonnigen Terrasse nach Südwesten bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Sonnenbaden oder beim Grillen mit Freunden und Familie.
Zwei Stellplätze: Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei praktische Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, die den Alltag komfortabel gestalten.
Umweltfreundliche Extras:
Kaminofen: Ein hochwertiger Kaminofen im Wohnbereich sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den kalten Monaten, sondern schafft auch eine gemütliche Atmosphäre.
Solarthermie: Die Solarthermie-Anlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserversorgung (Heizung und Brauchwasser) auf umweltschonende und kosteneffiziente Weise, was zu einer nachhaltigen Lebensweise beiträgt.
Verfügbarkeit:
Das Haus steht sofort zur Verfügung und bietet seinen neuen Bewohnern die Möglichkeit, ohne lange Wartezeiten einzuziehen und das Leben in diesem einladenden Zuhause zu genießen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
- Einbauküche
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 480 m²
# Lagebeschreibung
Das bezaubernde Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kirchditmold, einem ruhigen und idyllischen Stadtteil im Herzen von Kassel. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Annehmlichkeit.
# Sonstiges
Diese Immobilie vereint auf perfekte Weise modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage in Kirchditmold. Ob als Familiendomizil oder Rückzugsort für Paare – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, verbunden mit einer Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 134,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.04.2024
Gültig bis: 2034-04-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HKK240094
Rechtliche Angaben
Firma: Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH
Vertretungsberechtigter: Dipl.-Kfm. Marc Finke, MBA
Strasse: Wolfsschlucht 27
PLZ/Ort: D-34117 Kassel
Telefon: 0561 91891 0
Fax: 0561 103 500
E-Mail: info@hkk-ks.de
Homepage: www.immobilienmakler-kassel.de
Handelsregister: Amtsgericht Kassel
Handelsregisternummer: HRB 3252
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Kassel, Ordnungsamt. 34112 Kassel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE113075487
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Hinweise Datenschutz: https://www.immobilienmakler-kassel.de/datenschutz
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß 312d BGB i.V.m. Art. 246a 1 EGBGB (Stand 13.Juni 2014)
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit um Abschluss eines Vertrages oder der Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erfüllt die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers
Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH
Geschäftsführer: Marc Finke
Handelsregister: HRB 3252 Amtsgericht Kassel
Sitz der Gesellschaft: Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel
Kontakt:
Telefon: 0561.918910
E-Mail: info@hkk-ks.de
Internet: https://www.immobilienmakler-kassel.de
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des zu vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebene Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung.
