Moderne Stadtvilla mit großem Garten in ruhiger Wohngegend

498.715 €

  • Wohnfläche 197,17 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 1.400 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung

Standort

66125 Saarbrücken-Dudweiler - Herrensohr

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Saarbrücken OT Jägersfreude! Hier erwartet Sie ein modernes Ausbauhaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Auf einem 1400 m² großen Grundstück erstreckt sich dieses Traumhaus über 2 Etagen und bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 197,17 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem hochwertige Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden. Diese bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch Komfort und Langlebigkeit. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt zudem für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses. Mit den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 entscheiden Sie sich außerdem für ein nachhaltiges und umweltfreundliches Eigenheim.

Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung. Zudem befindet sich das Haus in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand, eingebettet in die Natur.

Neben all diesen Vorzügen profitieren Sie von den Dienstleistungspaketen von allkauf, die Ihnen beim Bau Ihres Traumhauses zur Seite stehen. Mit maximaler Kostenersparnis durch das Paket HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Durch das Ausbaukonzept von allkauf können Sie nicht nur Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis stellen, sondern auch von finanziellen Vorteilen profitieren. Ihre Bank berücksichtigt Ihr handwerkliches Können bei der Kreditvergabe - eine sogenannte Muskelhypothek kann Ihnen dabei helfen.

Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern setzt allkauf auf höchste Qualitätsstandards und bietet Ihnen zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis. Damit steht Ihrem Traumhaus nichts mehr im Wege!

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1400 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen.

Die Lage des Grundstücks ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Sie können die Stille und den Frieden der Nachbarschaft genießen, während Sie gleichzeitig in nur 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Stadtzentrum gelangen können.

Die Nachbarschaft selbst ist sehr nett und familienfreundlich. Der gegenüberliegende Spielplatz bietet eine ideale Umgebung für junge Familien, um ihre Kinder spielen zu lassen und neue Freunde zu finden.

Insgesamt bietet dieses letzte freie Baugrundstück in einer etablierten Nachbarschaft eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090072-240229_H14

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