Mehrgenerationenhaus am Waldrand mit ca. 340 m² NFL.

Lage

Das Mehrgenerationenhaus hat insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche und ca. 476 m² Eigenland. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage am Waldrand.
Ratekau ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, zehn Kilometer nördlich von Lübeck gelegen. Benachbarte Orte sind im Süden Bad Schwartau und Lübeck, im Osten Timmendorfer Strand und Scharbeutz sowie im Westen Ahrensbök. Die Großgemeinde verfügt mit der A 1, der A 226 und der A 20 über gute Verkehrsanbindungen und ist auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Lebensmittelgeschäfte, die Post, Apotheke, Ärzte, Schulen, Restaurants Cafés, Sportvereine und Grünanlagen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung

1. Wohnung EG:

sie ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich der Flur. Von dort aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten, das Vollbad, eine neue helle Einbauküche, das Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro und das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigen Kaminofen und zusätzlicher Infrarotheizung von der Decke. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Wintergarten.

2. Wohnung OG:

die obere Wohnung hat die gleiche Wohnaufteilung wie unten, sie hat eine große überdachte Dachterrasse.

Spitzboden:

hier hat man die Möglichkeit, diesen als weiteren Wohnraum zu nutzen. Dort befindet sich ein Flur, eine Küche, Duschbad und 2 kleine Zimmer

Vollkeller:

Der Wohnkeller ist ausgestattet mit einem Waschraum, Wannenbad, Hobbyraum, 2 weitere Zimmer und einem Wohnzimmer. Hier hat man die Möglichkeit diese zusätzlich als Einliegerwohnung zu nutzen.

sontiges
Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung (2019)

Solaranlage

Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden auch per App-Steuerung

Kamin

Wasserenthärtungsanlage

Große Garage mit elektrischem Tor

3 Außenstellplätze

2 Einbauküchen

DSL vorhanden - Glasfaser ist in Vorbereitung

Das gepflegte Anwesen wird aus Altersgründen verkauft.

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.