Mehrfamilien-Fachwerkhaus in der Elbtalaue

Objekt

Eine Inschrift auf dem Fachwerk am Giebel berichtet über das ursprüngliche Baujahr. Das Fachwerkhaus wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert. Im Dachgeschoss einen großen (ca. 150m²), noch nicht ausgebauten Bereich. Eine Außentreppe ist vorhanden.

Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten, die aöös überwiegend lückenlos vermietet waren.
- 3-Zimmer Maisonette über 2 Etagen mit 86m²
- 2-Zimmer EG-Wohnung mit 42m²
- 2-Zimmer EG-Wohnung mit 66m²

Auf dem Grundstück mit Einfahrt von der Mittelstraße befindet sichj ein Carport mit zwei Stellplätzen, welches ebenso wie die Außenanlagen von den Mietern genutzt und gepflegt werden sowie ein Nebengelass mit Abstellmöglichkeiten für die Mieter.

Für das Grundstück lag bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für ein weiteres Einfamilienhaus vor, die ungenutzt auslief.

Energieausweis (Verbrauch): 86 kWh/m²a

Lage

Das Objekt ist im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue im Ortskern von Neuhaus belegen. Amt Neuhaus ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Der Name erinnert an das alte Amt Neuhaus als Verwaltungsbezirk im Königreich Hannover. Das Gebiet der Gemeinde liegt im Elbe-Urstromtal nördlich des Naturparks Elbhöhen-Wendland und gehört selbst komplett zum Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue.

Die Infrastruktur ist ländlich, besitzt aber alle Einrichtungen eines Grundzentrums. So verfügt Neuhaus über mehrere Supermärkte, eine Kindertagesstätte mit neuem Objekt für die frühkindliche Betreuung, Grund- und weiterführende Oberschule, Tankstelle, Bäcker, Ärzte, Zahnärzte und Apotheke u.s.w. Den Ort zeichenen somit kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Über den wenige Autominuten entfernten Bahnhof Brahlstorf hat man Anschluss an die Strecke Hamburg - Schwerin - Rostock bzw. - Berlin. Ein Rufbusverkehr kann hierzu ebenfalls genutzt werden.

Für weitere Informationen senden Sie uns eine Nachricht oder rufen uns unter 038841/ 61 59 80 an.