Bauernhaus - reserviert -

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus. Das bereits im Jahr 1866 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m² und bietet genügend Platz für eine große Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss, welche derzeit vermietet ist und eine Fläche von 119 m² umfasst.
Das Haus besticht durch seinen historischen Charme. Es wurde im Jahr 2011 mit moderner Holzvergasertechnik und 2014 mit einem neuen Bad ausgestattet. Es verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 8 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Die verschiedenen Bodenbeläge wie Stein, Dielen, Fliesen und Teppichboden verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre, zeugen zugleich auch von der gelebten Historie des Gebäudes. Das Bauernhaus wurde fortlaufend modernisiert und eine Einbauküche ist vorhanden. Somit kann das Haus zeitnah genutzt werden. Ein handwerklich geprägter Käufer wäre ideal, um den entstandenen Unterhaltungsstau nach und nach aufzulösen.
In dieser Offerte ist zu dem Hausgrundstück noch eine Wiese in unmittelbarer Nähe angeboten. Zusammen mit dem Nebengelass ehemaliger Stallungen bietet sich ausreichend Platz für Tierhaltung, Entspannung und Gartengestaltung.
Das Haus ist ab dem 01.01.2024 verfügbar und bietet die besondere Gelegenheit, ein historisches Anwesen in die moderne Zeit mitzunehmen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts zu überzeugen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Teppich

Kaufpreis pro m²: 588,44 €

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 4723 m²
Vermietbare Fläche: ca. 119 m²

# Lagebeschreibung
Das Bauernhaus befindet sich in der ruhig gelegenen Langen Straße in Karwitz, Niedersachsen. Das Anwesen liegt in einer idyllischen Umgebung und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes und entspanntes Zuhause.

Mit einer guten Anbindung an die Kleinstadt Dannenberg, die nur 6,0 Kilometer entfernt ist, können viele Annehmlichkeiten verbunden werden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist eine praktische Option, da der nächste Bushalt lediglich 0,60 Kilometer entfernt ist.

Die umgebende Natur und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen machen das Anwesen zu Ihrem attraktiven Wohnort.Entfernungen:
Kindergaerten 5,4 km
Grundschule 4,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 6,1 km
Gymnasium 6,3 km
Fernbahnhof 6,1 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 3,9 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2011 Holzvergasertechnik wurde installiert

Anbieter-Objekt-ID: WI 45037