Lichtdurchflutet mit Terrasse und EBK - zentral in Steglitz!

# Objektbeschreibung
Das Ensemble Steglitzer Damm 14,16 und Bismarckstraße 44 wurde im Jahr 1914 errichtet. Die Altbautypischen Eingangsbereiche und die Holzeingangstüren mit Glasausschnitt der 4-geschossigen Bebauung beherbergen mehrere Wohnungen mit ca. 40 - ca. 115 m² großen Wohnflächen und einige Gewerbeflächen. Die solide geschnittenen Wohnungen zeichnen sich durch Individualität und großzügigem Schnitt aus. Eine Versorgung der Einheiten ist durch eine Zentralheizung mit Fernwärme gewährleistet.

# Ausstattung
Die großzügige und praktisch geschnittene Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Anzahl der Zimmer 2
- modern gefliestes Wannenbad mit Fenster und Dusche
- Laminatböden im Wohnbereich
- Einbauküche
- Terrasse
- Zentralheizung Fernwärme
- Keller bei Verfügbarkeit im Objekt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 79,86 m²

# Lagebeschreibung
Die Bismarckstraße ecke Steglitzer Damm befindet sich im Berliner Stadtbezirk Steglitz. Dieser zählt zu den bevorzugten Wohnlagen von Berlin. Das Stadthaus befindet sich an einer belebten Kreuzung, nur wenige Meter vom Steglitzer Stadtpark entfernt. Dieser bietet auf einer Fläche von 17 ha Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergartentagesstätten, Krankenhäuser und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch die nahegelegene Schloßstraße und die Albrechtstraße gegeben. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.

# Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Für die Küche fällt eine zusätzliche Leihgebühr von monatlich 50 € an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 171.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1914
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10107014.102202/S14.4.OG.re