Leben auf dem Bauernhof wie vor 100 Jahren!

# Objektbeschreibung
Auf dem Anwesen befinden sich ein Wohnhaus, eine dreigeschossige und unterkellerte Scheune, Doppelgarage aus Blech und ein schöner großer Obstgarten.
Das Wohnhaus wurde um 1910 errichtet und ist teilweise unterkellert. Im Objekt sind 3 Wohnungen mit sehr einfachem Standard vorhanden, davon eine im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss.
Das Haus bedarf einer grundhaften Sanierung, da noch Ofenheizung, alte einfach verglaste Fenster, alte Elektroinstallation und Wasserleitungen vorhanden sind. Die Bausubstanz ist jedoch recht gut, dem Alter entsprechend. Das Dach ist mit Naturschiefern eingedeckt.
Zum Haus gehört ein schöner Garten mit altem Obstbaumbestand, welcher auch reichlich Früchte trägt.
Die Scheune ist unterkellert und in einem guten Zustand.
Die zufahrt erfolgt über einen Sandweg auf dem eigenen Grundstück und hat eine Straßenanbindung.

# Ausstattung
Trinkwasseranschluss, abflusslose Grube, Strom, Brunnen
Dach der Scheune neu eingedeckt mit Bitumenschindeln,
Naturschiefereindeckung Wohnhaus
alte Fenster

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 6030 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Markneukirchen OT Siebenbrunn.
Das Stadtzentrum von Markneukirchen ist ca. 2 km entfernt.
Die naheliegenden sächsischen Staatsbäder bieten mit ihren Kuranlagen, Wellnessangeboten (Saunadorf, Schwimmhalle, u.s.w.) und kulturellen Veranstaltungen (Kursächsisches Theater Bad Elster; Kurkonzerte, Ausstellungen) ein sehr gutes Freizeitangebot. Sportlich bietet die Region ebenfalls sehr viele Möglichkeiten. Im Sommer kann man u.a. Wandern, Mountainbiking, Nordic Walking und Schwimmen. Im Winter können Sie sich auf tolle Pisten, moderne Liftanlagen und ein ausgedehntes Loipennetz in den Skigebiete Erlbach, Skiwelt Schöneck und in einigen anderen Orten des Vogtländischen Mittelgebirges freuen. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in Markneukirchen vorhanden. Die Städte Plauen und Hof sind ca. 25 km entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle, Holz
Endenergiebedarf: 257,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.11.2023
Gültig bis: 2033-11-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 1960
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 59-1223-0763