- Wohnfläche 116 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 380 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1939
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1939 massiv gebaut und fertiggestellt.
Im Jahr 2015/2016 wurde es komplett saniert. Die Elektrik und Versorgungsleitungen sowie das Heizungssystem wurden erneuert.
Durch die Erstellung eines Netzwerks (LAN in allen Zimmern) kann sich das Haus den aktuellen Anforderungen der Technik stellen da auch Glasfaser vorhanden ist.
Im Souterrain befindet sich ein Pelletofen der durch die offene Bauweise die Grundwärme im Haus erzeugen kann.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Kaminofen im Wohnzimmer der zu gemütlichen Abenden einlädt.
Die Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Hauses.
Die Fassade (10cm) und das Dach (14cm) wurden gedämmt.
An das Erdgeschoss schließt sich eine Holzterrasse mit 47m²,
10m² davon sind Überdacht. Ein Geräteschuppen und ein Holzunterstand befinden sich im hinteren Teil des Gartens.
Der Garten wurde 2019/2020 komplett neu angelegt. Eine Natursteinmauer wurde errichtet, Rollrasen mit Maulwurfssperre sowie ein neuer Doppelstabmattenzaun mit Gartentor zum Waldrand.
Auf dem Spitzboden befindet sich eine zusätzliche Spielfläche von 18m² die vom Kinderzimmer aus erreicht werden kann.
Eine Garage befindet sich direkt vor dem Haus.
Einen Teil der Möbel kann übernommen werden.
Das Haus wird unter anderem mit einer Gasheizung (BJ 2004) beheizt. Diese wird regelmäßig gewartet.
Da das Haus über die Jahre immer wieder saniert/modernisiert/renoviert wurde spricht einem direkten Einzug nichts im Wege!
Schreiben Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin an! :)
