Klimatisiert, barrierefrei zum Preis einer Wohnung
265.900 €
- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 502 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 2010
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieser Bungalow lässt keine Wünsche offen.
Die barrierefreien, ca.79m² Wohnfläche, sind clever aufgeteilt, sodass der Lebens-Mittelpunkt der große Wohn-Essbereich mit Holz Pellet Heizung ist. Ein Highlight ist die vorhandene Klimatisierung mit der offenen Küche und dem Blick bis in den First, der ein besonderes Merkmal darstellt.
Angrenzend befinden sich die Zugänge zum HWR/ Anschlussraum, zum Schlafzimmer und zum Bad. Die Verdunkelung der Räume ist durch elektrische Rolläden möglich.
Die Klimaanlage ist ebenfalls zum Heizen ausgelegt, sodass entweder die wohlige Wärme des modernen Pellet Ofens oder die fortschtittliche Wärme des Klima Splitgeätes wahlweise genutzt werden kann.
Vor dem Haus sind 2 Stellplätze vorhanden, neben dem Haus ist ein Carport angebracht worden. Dazu befindet sich auf dem Grundstücke zusätzlich eine Garage. Durch den Wohnzimmerbereich gelangen Sie auf die Sonnenterrasse, die noch die Möglichkeit eines Wintergartens oder einer Überdachung bietet.
Kurzum können Sie hier einen neuwertigen Bungalow zum Preis einer Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus erwerben, ohne die NACHTEILE einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 502 m²
Gartenfläche: ca. 310 m²
# Sonstiges
Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sowie Mieteinnahmen sind ca. Angaben und stammen vom Eigentümer.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de
Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
HINWEIS:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.
Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hinweis auf Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.05.2020
Gültig bis: 30.04.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 195#eZHyy
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Kai Adam
Adam Immobilie
Fiskediek 7
49809 Lingen
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 59 1 - 61 09 81 2
Telefax: +49 (0) 59 1 - 61 09 81 3
E-Mail: k.adam@adam-immobilie.de
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE269801485
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
https://www.osnabrueck.ihk24.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: Industrieund Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Verliehen durch: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: § 34 c Abs. 1 Nr. 1a GewO
Regelungen einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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