- Wohnfläche 126 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 506 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Eines der letzten noch bebaubaren Grundstücke in einer gefragten Lage – hier wohnen Sie mit viel Privatsphäre.
Auf außergewöhnlich großen Grundstücken entstehen zwei moderne Doppelhaushälften im energiesparenden KfW 40 Standard.
Gebaut wird durch ein inhabergeführtes Bauunternehmen, geheizt wird mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Wall-Box sind auf Sonderwunsch möglich.
Haus und Garten liegen ideal in zweiter Reihe, davor beherbergt jeweils eine Einzelgarage Ihr Fahrzeug.
Die Doppelhaushälfte wird mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss erstellt.
Freuen Sie sich auf den Einzug in Ihr neues Zuhause schon Ende 2024!
# Ausstattung
- KfW-Effizienzhaus 40
- ausgebautes Dachgeschoss
- Haustüre mit Einbruchschutz
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung anthrazit/weiß
- elektrische Rollläden
- hochwertige Vinyl- oder Parkettböden
- Terrasse
- Garage mit elektr. Sektionaltor –Wall-Box vorbereitet
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 506 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²
# Lagebeschreibung
Ratingen ist die größte Stadt des Kreises Mettmann. Der beliebte Stadtteil Lintorf liegt an der grünen Grenze zu Düsseldorf. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, Kirchen und viele Spazier- und Wanderwege durch die Natur zeichnen diesen Stadtteil aus.
Umgeben von Wäldern und Feldern ist Lintorf noch heute von landwirtschaftlichem Charme geprägt - mitten im Grünen und dennoch nicht weit vom Schuss!
Über die Autobahnen A 3, A 52 und A 524 erreichen Sie schnell und bequem Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Die Modemetropole Düsseldorf mit dem Internationalen Flughafen ist in etwa 20 Minuten erreicht.
Eine Bushaltestelle mit den Linien 751, 752 und 754 liegt am Ende der Straße.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie ALDI, EDEKA und Trinkgut befinden sich nur ein paar Gehminuten entfernt.
Der Nachwuchs hat es ebenfalls nicht weit: Kopernikus-Gymnasium, Käthe-Kollwitz-Realschule und ein katholischer Kindergarten liegen praktischerweise in direkter Nachbarschaft.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2279A
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Vertretungsberechtigte Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRA 19139
Persönlich haftende Gesellschafterin
Schwarze Consult & Immobilien GmbH
Geschäftsführerin Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451
Gewerbeerlaubnis
Gemäß § 34 c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0; E-Mail
USt-ID Nr.
DE 209848440
Rechtliche Hinweise
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter:
https://ivd.net/ombudsstelle/
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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Bildnachweise
©Patricia Walther Photographie
