Kaufpreisreduzierung: Charmante DHH mit zwei Stellplätzen in ruhiger Lage in Hamm-Herringen [Z-04265]

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hamm-Herringen. Diese beliebte Wohngegend zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur, die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, was eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet.

Diese verklinkerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Grundstück umfasst großzügige 312 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Haus ist vollständig verklinkert und verleiht dadurch ein ansprechendes Erscheinungsbild. Es verfügt über einen charmanten Eingangsbereich, der bereits beim Betreten ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Der Wohnbereich besticht durch einen gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.

Die großzügige Küche ist das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Sie ist im Kaufpreis inkludiert und überzeugt mit modernen Einbaugeräten sowie einer hochwertigen Ausstattung. Die Doppelhaushälfte verfügt zudem über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für jeden Geschmack.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der vollständig unterkellerte Bereich mit einer Deckenhöhe von 2,65 m und ca. 49 m² Nutzfläche. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse, sei es als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Stauraum.

Das Grundstück punktet mit einem gepflegten Gartenbereich sowie einem praktischen Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus komplettieren das Angebot. Beheizt wird das Haus mittels eine neuen Gas-Brennwert Therme aus dem Jahr 2018.

Diese Immobilie bietet Ihnen ein attraktives Wohnkonzept in einer begehrten Lage von Hamm-Herringen und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Energieausweisart: Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Stückholz

Baujahr des Wohngebäudes: 1999

Baujahr Anlagentechnik: 2018

Energieeffizienzklasse: D, 101,6 kWh/m2a

Gültigkeit: 05.02.2024 bis 04.02.2024

zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.