KAPITALANLAGE ! Vermietete Gartengeschoßwohnung

# Objektbeschreibung
Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Gartengeschoß in einer großen Wohnanlage mit kleiner Terrasse.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37842-2.002 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Das innenliegende Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Innerhalb der Wohnung gibt es einen separaten Abstellraum.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.007,52 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.700,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Die Wohnung ist seit 2009 vermietet, die monatliche Kaltmiete für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 509,80., das monatliche Hausgeld beträgt EUR 340,-- für die Wohnung und EUR 18,-- für die Tiefgarage.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2022 für das Haus 8 beträgt gesamt EUR 238.542,96 und für die Tiefgarage EUR 21.337,43.

Es fällt keinen Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.06.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 37842-2.002