2-Zimmerwohnung mit lebenslangem Wohnrecht zur KAPITALANLAGE

# Objektbeschreibung
Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einer größeren Wohnanlage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37844-6.030 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Das innenliegende Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoß gehört zur Wohnung ein Kellerabteil

Kaufpreis pro m²: 3.178,58 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.500,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Die Wohnung ist seit 2011 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 480,17 für die Wohnung und EUR 50,-- für die Tiefgarage. Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung EUR 326,-- und für die Tiefgarage EUR 18,--.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2022 beträgt für die Häuser 16 + 18 EUR 118.234,52und für die Tiefgarage EUR 35.172,35.

WICHTIG: Die Mieter haben ein lebenslanges Wohnrecht.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 166 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.06.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 37844-6.030