KAPITALANLAGE ! 2-Zimmerwohnung mit lebenslangem Wohnrecht

# Objektbeschreibung
Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß in einer großen Wohnanlage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37847-5.018 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Im innenliegenden Bad/WC befindet sich ein Waschmaschinenanschluß, Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.226,73 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.400,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Die Wohnung ist seit 2006 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 568,37, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 297,--.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2022 beträgt für das gesamte Haus EUR 27.819,62.

Es fällt keine Käuferprovision an.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.06.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 37847-5.018