Jetzt einsteigen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 1-Zimmer-Apartments zu verkaufen!
750.000 €
- Wohnfläche 528,40 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 12, 1-Zimmer-Apartments, befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Einige Bäder wurden modernisiert, ebenso die Elektronik. Die Immobilie beherbergt auch eine Ölheizung, die zwei Gebäude versorgt und sich im zum Verkauf stehenden Haus befindet. Eine reale Teilung des Grundstücks müsste noch realisiert werden.
Trotz dieser Aspekte bietet die Investition eine potenzielle Rendite durch monatliche Mieten. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.
Zu beachten ist, dass die Mieten durch z. B. Neuvermietung anpassungsfähig sind, um die Mietrendite zu steigern. Wenn Sie eine Kapitalanlage mit einer ausgewogenen Mischung aus Herausforderungen und Potenzialen suchen, könnte dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Option für Sie sein.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- 12 Parteien Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche 528,40 m²
- Mehrfamilienhaus mit 9 x 1-Zimmer-Apartments und 3 x 3-Zimmer-Apartments
- Mieteinnahmen p.a. 46.246,20 €
- Bäder und Elektronik teilweise modernisiert
- Unterschiedlicher Renovierungsstand in den einzelnen Apartments
- Ölheizung, Brenner 2021 erneuert
- Dachneuerung und Vollwärmeschutz im Jahr 1999 durchgeführt
- Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Vermietbare Fläche: ca. 528,40 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich nahe dem Volkspark von Duisburg Rheinhausen und liegt somit in einer gefragten Wohnlage.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des alltäglich Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc.
Auch die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen den Bewohnern eine bequeme fahrt.
Mit dem Volkspark, Toeppersee und dem Rhein bieten sich gute Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Rad fahren.
# Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner:
Marvin Kuppens
Anbieter-Objekt-ID: LYD - 3041
Rechtliche Angaben
Impressum
LYOND Immobilien GmbH
Londoner Bogen 4
44269 Dortmund
Tel.: 0231 86419924
E-Mail: info@lyond.de
Verantwortlich: Daniel Könnecke, Marvin Scherer
Geschäftsführer:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
Registernummer: HRB 30413
Ust.-ID: gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE321991630
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, diese finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen an keinen Verfahren zur Streitbeilegung teil.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie hier:
www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Bildquellen und Bildnachweise
Fotolia: © Gunnar Assmy, © JSB31, © goodluz, © Andrey Popov, © Andy Dean, © KB3, © Nonwarit, © Tom-Hanisch, © Sergey Nivens, © BillionPhotos.com, © WavebreakmediaMicro, © pressmaster, © SZ-Designs, © Syda Productions, © slavun, © Jeanette Dietl, © vege, © Piotr Marcinski, © Robert Kneschke, © Rido, © kasto, © yurolaitsalbert, © anyaberkut, © Monkey Business, © gzorgz, © 3darcastudio, © veresovich, © bumann, © bmak, © Eisenhans, © Kzenon, © ldprod, © Rido, © sepy © Silvano Rebai,© slavun, © goodluz, © schulzfoto, © Unbreakable, © kantver, © JSB31, © Eisenhans, © jcomp, © VadimGuzhva, © Antonioguillem, © rcfotostock, © georgerudy, © DarcaStudio, © Maria Kazanova, © gradt, © nyul
istock: © kupicoo