Ihre Gelegenheit - Zweifamilienhaus in Nentershausen

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2004 von Grund auf neu errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 Quadratmetern und einem Grundstück von insgesamt 1577 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein geräumiges Wohnambiente für zwei Familien.

Der Innenbereich des Hauses besteht aus zwei Wohneinheiten. Jede Wohneinheit umfasst eine gut gestaltete Wohnküche, geräumige Zimmer und Tageslichtbäder. Die Fenster sorgen für eine optimale natürliche Belichtung und ermöglichen einen ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft.
Weiteres Ausbaupotential hält der Dachboden bereit.

Das angrenzende Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungskonzepte. Der weitläufige Garten lädt zu gemütlichen Familienabenden im Freien oder zum Anbau von eigenem Gemüse und Obst ein.
Das Zweifamilienhaus bietet die ideale Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das sowohl den Bedürfnissen einer anspruchsvollen Familie als auch einem Investor gerecht wird, der nach einer Immobilie mit Potenzial sucht.

Wir laden Sie herzlich ein, diese Liegenschaft persönlich zu besichtigen. Gerne stehen wir für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

# Ausstattung
* Baujahr 2004
* 2 Wohneinheiten
* ca. 160 m² Wohnfläche
* ca. 1557 m² Grundstücksfläche
* Nebengebäude
* Garten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1557 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht auf einem hangigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.557 m².
Über die Landesstraße 3249 und der Bundesstraße B 27 erreichen Sie im Umkreis von ca. 15 km die Städte Sontra und Bebra. Nentershausen selbst bietet Ihnen bereits eine gute Infrastruktur. Für weitere Informationen empfehlen wir die Internetseiten der Gemeinde Nentershausen sowie der Städte Sontra und Bebra.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 139,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.02.2024
Gültig bis: 2034-04-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 22-0090